Как решить вопрос наследства квартир в случае диагноза шизофрении и возможной инвалидности?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в общей собственности без согласия других участников. Однако, продажа доли в общей собственности требует согласия других участников. Если один из участников общей собственности на квартиру 1 в настоящее время не в состоянии выразить свою волю или не соглашается на продажу, это может служить причиной для отказа в продаже доли, если иное не оговорено в договоре между участниками общей собственности.

Отказаться от своей доли в квартире 1 и отдать ее сестре, а затем получить квартиру 2 от отца в наследство – это возможно. Однако, для этого необходимо заключить с сестрой договор о дарении ей доли в квартире и зарегистрировать его в органе Росреестра. Завещание также имеет свою силу и в случае постановки инвалидности получателя наследства не теряет своей юридической силы.

В случае если сестре будет поставлена инвалидность, это может привести к тому, что она станет неспособной управлять своей долей в общей собственности. В этом случае, возможно потребуется обращение в суд для назначения опекуна над ней.

Для решения данного вопроса нужно иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру 1, где указаны доли собственников.
2. Завещание на квартиру 2 от отца, если таковое имеется.

Теперь, относительно вопроса о том, можете ли вы отказаться от своей доли в квартире 1 и отдать ее сестре, то да, вы можете это сделать. Для этого вам нужно заключить договор купли-продажи сестре на вашу долю и зарегистрировать его в уполномоченном органе. Таким образом, вы потеряете свою долю, а ваша сестра станет полным собственником квартиры 1.

Относительно заполнения завещания на квартиру 2, вы можете вполне законно оставить ее только себе в качестве наследника. Однако, если у вашей сестры появится инвалидность третьей группы, то это усложнит ситуацию, так как вы не сможете распоряжаться имуществом, которое принадлежит ей, без ее согласия или согласия опекуна, если таковой будет назначен.

Наследственное право Российской Федерации предусматривает, что завещание имеет силу и будет исполнено судом после постановки инвалидности. Также, в соответствии с Законом РФ "Об ограничении прав судом в связи с недееспособностью гражданина, признанным судом недееспособным", в случае признания гражданина недееспособным суд может назначить ему опекуна, который будет представлять интересы недееспособного гражданина и управлять его имуществом. Я бы рекомендовал вам обратиться к юристу для получения консультации по данной ситуации и уточнения дополнительных моментов в зависимости от конкретных обстоятельств.

Статьи, которые могут применяться для данной ситуации:

Статья 256 ГК РФ - "Долевая собственность";

Статья 249 ГК РФ - "Совместная собственность";

Статья 1202 ГК РФ - "Отказ от наследства";

Статья 1116 ГК РФ - "Завещание";

Статья 29 Федерального закона от 21.11.1995 № 181-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - "Инвалидность".

Отказ от собственности в квартире 1 и оставление ее полностью с сестрой возможно, однако, наследство от папы может быть оспорено в случае, если в нем не будет учтено достаточное количество законных наследников. Завещание также может быть оспорено в судебном порядке.

Постановка сестрой на инвалидность 3 группы влияет на ее права в рамках совместной собственности в квартире 1, так как ей может быть предоставлены определенные льготы и компенсации. Однако, завещание после постановки инвалидности сохраняет свою юридическую силу и не отменяется, если оно удовлетворяет всем требованиям закона.