Как решить вопрос наследования доли квартиры при смерти одного из собственников – отца или сына?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при наличии доли в праве собственности на жилой объект, она передается наследникам в соответствии с законом, т.е. согласно закону о наследовании. Таким образом, при смерти отца его доля в праве собственности на квартиру будет передана наследникам в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса могут быть необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о приватизации квартиры на отца и сына.

2. Документ, подтверждающий родственные отношения между отцом и сыном.

3. Свидетельство о смерти отца.

4. Завещание отца, если таковое имелось.

5. Решение суда о наследовании имущества отца.

В соответствии с Правилами регистрации прав на недвижимое имущество, общее право собственности на квартиру принадлежит пропорционально вкладам в ее приобретение и содержание. При отсутствии завещания наследование имущества происходит в порядке, предусмотренном законом. В соответствии с частью 1 статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону доля наследника, определяемая долей его деда или бабушки, передавшего свое наследственное имущество своему потомству (отцу или матери), исключается. Следовательно, если у отца один ребенок (сын), то сын наследует квартиру в полном объеме. Если же у отца есть другие наследники, то доля сына будет определяться в соответствии с законодательством.

В данном случае, применимы следующие статьи:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Право на наследование";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право на наследование доли наследника, прекратившейся жизнью наследодателя";
• Статья 318 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение";
• Статья 327 Жилищного кодекса РФ "Долевая собственность на жилое помещение".

Все эти статьи законодательства РФ могут быть применены для решения данного вопроса.