Как решить споры с соседями и узаконить новую постройку на участке с ижс и долей в доме?

Чтобы снести свою часть дома и оформить новое строение, необходимо выполнить следующие действия:
1. Обратиться в органы местного самоуправления (администрацию или городской совет), чтобы получить разрешение на проведение строительных работ.
2. Составить договор соседом о выкупе его доли земли и дома либо о приобретении права пользования этой частью.
3. Заключить договор с проектным организацией для разработки проекта пристройки.
4. Получить разрешение на строительство на основании разработанного проекта.
5. Провести строительные работы, снести свою часть дома и построить новую пристройку.
6. Оформить новое строение и землю в установленном порядке, включая перераспределение площади и изменение границы участка.

Важно учитывать, что для решения данной ситуации требуется точное ознакомление с документами и сведениями о конкретной недвижимости, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу для консультации и подробного рассмотрения ситуации.

Для решения данной ситуации будут необходимы следующие документы:
1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на участок и дом.
2. Документы, подтверждающие раздел имущества и выделение части земли и дома в натуре по судебному решению.
3. Разрешение на проведение строительных работ от органов местного самоуправления.
4. Договор с соседом о выкупе его доли земли и дома или о приобретении права пользования этой частью.
5. Договор с проектной организацией на разработку проекта пристройки.
6. Разрешение на строительство на основании разработанного проекта.
7. Документы, подтверждающие проведение строительных работ и снос своей части дома.
8. Документы, подтверждающие новую площадь и границы участка и новое построенное строение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в РФ:
1. Гражданский кодекс РФ, статьи 209-229 и 301-306.
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 220-235.
3. Земельный кодекс РФ, статьи 3, 10-17, 36-42 и 45-52.
4. Государственный строительный надзор в РФ, Федеральный закон от 29 декабря 2010 года № 384-ФЗ.
5. Уставы муниципальных образований, регулирующие порядок строительства и разрешительной системы в конкретном регионе.

Указанные статьи закона основополагающие для понимания правового регулирования данной ситуации.