Как решить спорные вопросы по условиям договора: расторжение, выемка и защита прав продавца

Данный пункт добавленный в договор купли-продажи квартиры позволяет Продавцу расторгнуть договор при неполучении полной суммы денежных средств, указанных в пункте договора. При этом, если Покупатель не будет согласен на расторжение договора, это является нарушением условий договора со стороны Покупателя. Таким образом, данное положение защищает интересы Продавца в случае неполучения полной суммы денежных средств, а исполнение данного условия содержания договора является обязательным для Покупателя. Однако, необходимо учесть, что включение данного положения в договор не обеспечивает полную защиту Продавца в случае возникновения спорных ситуаций, поэтому стоит обратиться к юристу для уточнения тонкостей и переформулирования условий договора.

Для решения данного вопроса требуется рассмотреть договор купли-продажи квартиры, в котором содержится пункт о расторжении договора в случае неполучения Продавцом в течение срока действия договора банковской ячейки полной суммы денежных средств, указанных в п. ... договора. Также необходимо установить, было ли установлено в договоре условие о том, в каком случае договор считается заключенным и какие последствия возникнут в случае его нарушения.

Если договор купли-продажи квартиры содержит указанный пункт и в нем указаны четкие условия о том, когда договор считается заключенным, а также установлены правила о нарушении условий договора и последствиях такого нарушения, то нарушение Покупателем указанного пункта может рассматриваться как существенное нарушение договора.

В данной ситуации, если в ячейке находится не вся сумма денежных средств, указанных в договоре, Покупатель не может отказаться от расторжения договора, как было установлено в договоре. Однако, важным является установление в договоре четких условий о том, что произойдет в случае выявления несоответствия между суммой денежных средств, указанной в договоре, и фактической суммой, находящейся в банковской ячейке.

Продавец может обратиться в суд с требованием о расторжении договора и взыскании неустойки или убытков, связанных с нарушением условий договора со стороны Покупателя. Однако, для успешного рассмотрения данного вопроса необходимо надлежащим образом подготовить доказательную базу, подтверждающую фактическое наличие существенного нарушения договора со стороны Покупателя.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от характера обязательств, принятых сторонами и определены в Договоре купли-продажи квартиры. Однако, в целом, некоторые из возможных статей могут быть:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора" - если стороны договорились о расторжении договора при определенных обстоятельствах, включая отсутствие полной суммы денежных средств по истечении срока действия договора;
• Статья 487 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" - если Покупатель не исполнил своих обязательств по оплате полной суммы денежных средств в соответствии с условиями Договора;
• Статья 162 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение свободы договора" - если условия Договора, включая упомянутый пункт, считаются незаконными или противоречащими императивным нормам закона.

Однако, без ознакомления с условиями Договора купли-продажи квартиры, нельзя дать точного ответа на данный вопрос.