Как решить спор с бывшим супругом по поводу ипотеки за дом, построенный вместе

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, которое находится в совместной собственности супругов, подлежит разделу при расторжении брака. Если же брак не расторгнут, то раздел имущества производится по соглашению между супругами или по решению суда.

Таким образом, поскольку дом находится в совместной собственности владельцев и учтя условия брачного договора, то каждый из супругов владеет своей долей дома. Если один из супругов не внесал свой вклад в ипотеку, то он не может требовать компенсации за использование вами его доли при уплате ипотечных платежей. Однако, если ваш бывший супруг требует выплаты компенсации или возмещения, то вам необходимо юридически доказать, что он не платил ипотеку и не вносил вклад в нее.

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату для подробного изучения вашей ситуации и разработки индивидуальной стратегии защиты ваших прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия брачного договора, в котором прописано, что доли в совместно приобретенном доме распределяются в соответствии с желанием сторон (3 доли на Вас и 1 долю на супруга).

2. Договор о покупке жилья, который свидетельствует о том, что первоначальный взнос внесен Вами от продажи квартиры, а оставшаяся сумма была взята в ипотеку.

3. Договор ипотеки на приобретение дома, в котором указаны условия кредита, срок и порядок возврата.

4. Документы, подтверждающие факт того, что Вы оплачиваете ипотеку в одиночку с момента приобретения дома до настоящего времени.

5. Различные документы, свидетельствующие о том, что супруг находится под стражей или находился в период приобретения имущества.

Что касается правомерности требования супруга о выплате компенсации за использование имущества, то возможно, что он имеет право на компенсацию за использование его доли во время того, когда он сам не пользовался имуществом. Однако конечная ответственность за платежи по ипотеке, согласно брачному договору, лежит на вас в той доле, которую вы себе поделили.

Кроме того, если супруг не выполняет свои обязательства по платежам по ипотеке, то можно обратиться в суд с иском о разделе совместно приобретенного имущества и просить освободительное приговорение от уплаты долга по ипотеке за долю супруга. В любом случае, решение данного вопроса требует дальнейшего консультации юриста.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность";
• Статья 34 СК РФ "Договор поручения";
• Статья 35 СК РФ "Договор займа";
• Статья 38 СК РФ "Договор ипотеки";
• Статья 42 СК РФ "Брачный договор".

Для решения данного вопроса необходимо провести правовую экспертизу брачного договора, а также анализировать договоры займа и ипотеки. Необходимо также учитывать обстоятельства, связанные с отсутствием выплаты ипотеки бывшим супругом.