Как решить спор при пожаре купленного столового гарнитура за 50 тыс. руб. у Мишина

В соответствии со статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в результате обстоятельств, за исключением действий покупателя, продавца или исполнителя обязательства, риск случайной гибели или повреждения вещи переходит с продавца на покупателя или с исполнителя на заказчика с момента принятия вещи последним. Таким образом, если столовый гарнитур был принят Скворцовым до возникновения пожара в квартире Мишина (вне зависимости от того, произошел ли пожар спустя два дня после продажи гарнитура или через более длительный период), риск случайного повреждения гарнитура перешел на покупателя – Скворцова. Следовательно, в данном случае Мишин не несет ответственности за повреждение гарнитура.

Однако, если Скворцов не оплатил остальную часть стоимости гарнитура в срок, обусловленный договором купли-продажи, то Мишин оставляет за собой право расторгнуть договор и продать гарнитур другому лицу.

Для решения данного спора могут потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи столового гарнитура; - Доказательства оплаты за столовый гарнитур; - Свидетельские показания шофера, который доставил гарнитур Скворцову; - Документы, свидетельствующие о происшествии с машиной, которая должна была доставить гарнитур, и почему она не смогла это сделать вовремя; - Документы, подтверждающие факт пожара в квартире Мишина и его обстоятельства.

Что касается решения спора, то в соответствии с гражданским законодательством РФ, продавец несет риск случайной гибели или повреждения товара, покупателю риск переходит с момента фактической передачи товара. В данном случае, Скворцов уже осуществил частичную оплату и был обязан получить гарнитур в срок. Однако, из-за обстоятельств, не зависящих от продавца, гарнитур не был передан ему вовремя. При этом, пожар в квартире Мишина произошел также по независящим от продавца причинам, и не связан с качеством или состоянием гарнитура в момент его продажи.

Таким образом, в данном случае недополученная сумма оплаты может быть взыскана с продавца Мишина, однако, ответственность за утрату гарнитура ложится на покупателя Скворцова, который, несмотря на неожиданные обстоятельства, должен был получить гарнитур в срок.

Ответ на вопрос о том, изменится ли решение, если пожар произошел спустя два дня после продажи столового гарнитура, зависит от того, на каком этапе наступления риска утраты товара был гарнитур в момент пожара. Если риск уже перешел к покупателю, то ответственность за утрату товара будет лежать на нем. Если же риск еще не перешел, то продавец должен будет возместить ущерб покупателю, в зависимости от условий договора купли-продажи.

Статьи, применимые для решения данного случая:

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила оплаты имущества".

Статья 479 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход общей собственности на каждого из собственников доли".

Статья 486 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения имущества".

Статья 491 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила исполнения обязательств".

Ответ на вопрос о решении спора требует дополнительной информации, в том числе о том, был ли заключен договор купли-продажи, какие условия в нем были указаны и какие доказательства о выполнении обязательств имеются у сторон. В целом, при наличии договора купли-продажи гарнитура должна быть передана покупателю после полной оплаты, но в данном случае исходя из статьи 486 ГК РФ возможно решение вопроса об отсрочке исполнения ввиду возникших обстоятельств (попадание в аварию транспортного средства).

Если пожар произошел спустя два дня после продажи гарнитура, то это изменит решение, так как в данном случае наступила случайная гибель имущества продавца, а ответственность за это нести он не должен, согласно ст. 486 ГК РФ. Однако, если продавцом была предоставлена услуга по доставке гарнитура, то продавец должен был возместить ущерб, так как ответственность за сбережение имущества и его сохранность до передачи покупателю несет продавец, согласно ст. 487 ГК РФ.