Как решить спор по границам садового участка с соседями и Росреестром: рекомендации земельного инженера

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, у собственника садового участка есть право пользоваться им и распоряжаться им в соответствии с законодательством о защите прав на землю и о населенных пунктах. Если участок был приватизирован в 2009 году, то он является частной собственностью, границы которой установлены при приватизации, и которые зарегистрированы в Росреестре.

Если председатель СНТ предлагает изменить границы участка и крайне неясно объясняет, почему участок сдвинулся, и при этом не учитывает согласование границ с соседями при приватизации, можно обратиться в Росреестр для уточнения границ и правового статуса участка. Однако, оплата за диск аэрофотосъемки и изменение границ участка может быть необоснованной, в этом случае рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных спорах.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на садовый участок, включая свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на участок.

2. Договоры о согласовании границ соседних участков, а также другие документы, подтверждающие согласование границ.

3. Информация из кадастровой палаты и Росреестра о существующих на данный момент расхождениях по границам участков.

Если участок находится в СНТ, то также могут потребоваться устав СНТ и другие документы, регулирующие деятельность товарищества.

Чтобы решить возникший вопрос, необходимо сначала тщательно изучить документы на участок и выяснить, какие именно расхождения по границам были обнаружены. Если электронный диск с аэрофотосъемкой Росреестра поможет разрешить спор, то его можно заказать и оплатить, но только в случае, если это необходимо для подтверждения существующих документально согласованных границ участка.

Если же данный диск не поможет в решении проблемы, то следует обратиться в Росреестр для исправления ошибок в кадастровых данных. Однако это может потребовать определенных затрат времени и денег, а также процедуры возможно будут сопряжены с дополнительными сложностями и неудобствами.

Закон "О государственной кадастровой оценке" № 221-ФЗ, Статья 4. Задачи государственной кадастровой оценки.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ, Статья 14. Исправление технических ошибок в документах, используемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ, Статья 18. Порядок обращения в Росреестр с заявлением о возникновении права на недвижимое имущество, ограничении права, обременении недвижимого имущества.