Как решить спор по аренде помещения с ИП: юридический совет и возможные пути решения

Ситуация, описанная Вами, имеет цивильно-правовую природу, следовательно, для её разрешения необходимо обращение в суд. Если суд первой инстанции отказал ИП в удовлетворении исковых требований, а областной суд удовлетворил их, Вы можете обратиться в Высший судебный орган Российской Федерации – Верховный Суд. Однако, для успешной защиты своих прав Вам необходимо обращаться к юристу, чтобы по возможности поставить оценку доказательной базе, которую Вы будете представлять во время судопроизводства, а также максимально эффективно изложить свои требования и доводы в рамках действующего законодательства Российской Федерации. В рамках описанной ситуации Вы можете обратиться и с иском о взыскании неосновательного обогащения с ИП, если имеются соответствующие подтверждающие документы и факты.

Для решения данного вопроса вам скорее всего понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды нежилого помещения, заключенного между вами и ИП в сентябре 2018 года.

2. Документальное подтверждение внесения вами 100000 рублей 1 августа 2018 года, а также арендной платы за месяц 1 октября 2018 года.

3. Копия решения областного суда, которым взыскана с вас сумма аренды за период с 01.10.2018 по 31.10.2018.

4. Копия вашей кассационной жалобы на определении областного суда.

5. Любые другие документы, которые могут подтвердить ваши доводы в данном деле, включая письменные предупреждения арендодателю о вашем финансовом положении и письменное подтверждение от арендодателя о получении таких уведомлений.

Что касается вашего вопроса о дальнейших действиях, то необходимо в первую очередь разобраться в материалах дела и выяснить наличие достаточных доказательств для того, чтобы добиться отмены судебного решения. Если вы считаете, что такие доказательства у вас имеются, то можете обратиться в Высший суд Российской Федерации в порядке кассационной жалобы. Кроме того, действительно может быть целесообразно подать исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с ИП. Однако это может потребовать дополнительных доказательств и времени на рассмотрение судом. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: 1. Статья 308 Гражданского кодекса РФ - условия договора аренды 2. Статья 395 Гражданского кодекса РФ - обязательства арендатора 3. Статья 333 Гражданского кодекса РФ - права арендатора на расторжение договора 4. Статья 210 Гражданского процессуального кодекса РФ - формы и сроки подачи жалоб 5. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - ответственность сторон за неисполнение обязательств 6. Статья 1102 Гражданского кодекса РФ - неосновательное обогащение.