Как решить спор о пропавших вещах при сдаче квартиры без оформления договора и уплаты налогов?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, заключенный без оформления договора и не оформленный в установленном порядке договор найма жилого помещения считается договором найма жилого помещения на неопределенный срок. Такой договор можно обычно расторгнуть письменно в любое время и без объяснения причин.

Однако, если в квартире сохраняются вещи собственника, то наниматель обязан не препятствовать доступу к ним владельцу жилья. Сохранение вещей владельца в собственной квартире не отменяет право его на доступ к помещению.

Если собственник жилья утверждает, что вещи были украдены или пропали в период времени, пока вы были жильцом, то он вправе обратиться в правоохранительные органы. Однако, если вещи, которые предположительно пропали, не были упомянуты в договоре найма жилого помещения, то наниматель не несет ответственности за их отсутствие.

Моя рекомендация в данной ситуации - сохранить спокойствие и, если возможно, попытаться провести переговоры со собственником жилья, нацеленные на разрешение проблемы без судебного разбирательства. Если переговоры не приведут к решению вопроса, собственник квартиры может обратиться в суд, чтобы доказать свою правоту.

Данные ситуации, когда договор аренды недвижимости не заключен в письменной форме, очень сложные и могут вызывать проблемы. Однако, всегда есть законодательные нормы, которые могут быть использованы в качестве правовой защиты.

В данном случае, если у Вас нет договора аренды в письменной форме, то доказательной базы о том, каким образом и кто имел доступ к вещам в квартире, у Вас нет. Если в договоре аренды не указаны данные постельные принадлежности и куртка, то наличие этих вещей у Вас не може быть подтверждено.

По закону, владелец недвижимости обязан передавать арендатору помещение в условиях надлежащего состояния, чистоты и сохранности имущества. Если в договоре аренды отсутствует перечень имущества, находящегося в квартире, то в правомерных интересах владельца было бы заботиться о сохранности своего имущества, находящегося в арендованном помещении.

Если есть угрозы со стороны сестры хозяйки квартиры, то нужно обратиться в правоохранительные органы и заявить об угрозах. Также рекомендуется связаться с юридическими организациями для получения консультаций по данному вопросу, а также в случае невозможности решить вопрос мирным путем - обратиться в суд.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307, 308, 309, 317, 451, 452.