Как решить спор о праве на квартиру: родственники, приватизация и принудительное выселение

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, владелец жилого помещения вправе выселить проживающих в нем лиц только в случаях, предусмотренных законодательством. Одним из таких случаев является утрата права собственности на помещение. В данном конкретном случае, брат и его семья имеют право на жилье, которое принадлежит маме. Таким образом, выселение брата и его семьи при наличии другого жилья в их собственности или аренды незаконно.

Для решения конфликта с соседями, необходимо провести переговоры и, если это не поможет, обратиться в судебные органы. При этом необходимо обратить внимание на наличие официальной регистрации брата и его семьи, как это может повлиять на решение суда.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое находится в собственности вашей мамы.

2. Документы, свидетельствующие о том, что в момент приватизации квартиры в ней проживали вы и ваш брат, а также документы, подтверждающие ваш отказ от приватизации.

3. Документы, подтверждающие покупку вашим братом другой квартиры и его и его семьи постоянную регистрацию в ней.

4. Документы, подтверждающие, что ваш брат и его семья проживают с вами в квартире вашей мамы без её согласия.

Если принудительное выселение из квартиры брата и его семьи на их жилплощадь является необходимым, то вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения или с иском о признании ничтожным договора найма жилого помещения, поскольку соответствующий договор не заключался и нет никаких юридических оснований для проживания брата и его семьи в квартире вашей мамы. При этом необходимо учитывать, что судебный процесс может занять определенное количество времени и может потребовать наличия дополнительных доказательств.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ — о праве собственника распоряжаться своим имуществом,

Статья 35 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" — о правилах государственной регистрации прав на недвижимое имущество,

Статья 348 Гражданского кодекса РФ — о праве собственника требовать прекращения нарушения прав на имущество,

Статья 120 Жилищного кодекса РФ — о порядке урегулирования споров между членами семьи в случае проживания в одной квартире,

Статья 30 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" — о правилах отъезда и въезда в Российскую Федерацию.