Как решить спор о квартире при приватизации: что предписывает закон и как обжаловать решение

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии наследников первой очереди (в данном случае вы и ваша сестра), наследственное имущество (в данном случае квартира) переходит к наследникам в порядке долей равными долями. Это означает, что вы и ваша сестра должны делить наследуемую квартиру поровну, по 1/2. В данном случае, приватизация на маму и двоих детей не отменяет права наследников первой очереди, а лишь описывает порядок приватизации. Обжаловать приватизацию в данной ситуации не требуется, поскольку это не влияет на права наследников. Если ваша сестра отказывается делить квартиру поровну, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения вопроса о споре по наследству квартиры, Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери;
2. Свидетельства о рождении всех наследников;
3. Документы, подтверждающие право на жилье у матери;
4. Документы на квартиру, подтверждающие ее приватизацию;
5. Свидетельства о сделках с квартирой (если такие имеются).

По закону Российской Федерации наследство переходит к наследникам в равных долях. Вам и Вашей сестре, как единственным наследникам матери, причитается по 1/2 наследства. Если матери была приватизирована квартира на троих, то наследники должны разделить наследство пополам, и каждая получит 1/6 долю в жилье.

По поводу приватизации на мать и двух детей, если это действительно произошло, то это юридически допустимо. Однако, если была нарушена существенная процедура приватизации, то можно подать на обжалование решения.

Таким образом, Вы можете обратиться в суд с иском о разделе наследства и получении своей доли в квартире. Возможно, пригодятся также услуги независимого юриста, который поможет Вам составить и подать документы в соответствии с правилами и с учетом всех необходимых нюансов законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследование имущества по завещанию или по закону.
2. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - доля наследства вынужденного наследника.
3. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - права собственности на квартиру.
4. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - доля в праве общей собственности.
5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - регулирует порядок государственной регистрации прав на квартиру.

Относительно обжалования приватизации необходимо дополнительно рассмотреть конкретные обстоятельства данного случая.