Как решить ситуацию с наследством: действительна ли доверенность на оформление договора дарения квартиры после смерти сына?

Данная доверенность будет недействительна, поскольку сын умер до того, как ему было передано право на дарение его доли. Поэтому, чтобы провести дарение доли собственности, требуется составление новой доверенности или правопреемство наследника сына. Если наследники уже определены, среди них будут и прямые наследники - в данном случае это мать, дочь и сын. В соответствии с законодательством Российской Федерации наследственные дела разрешаются судом при наличии противоречий между наследниками или требовании одного из наследников. Оценка объекта недвижимости из Бюро технической инвентаризации может потребоваться в зависимости от обстоятельств, например, если квартира должна быть разделена между наследниками. По поводу услуг и их стоимости, Вам потребуется обратиться к конкретному нотариусу, поскольку цены могут различаться в зависимости от региона и сложности дела.

Для решения данной ситуации требуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о смерти сына - для подтверждения, что сын умер до того, как была сделана доверенность на сестру.

2. Удостоверение личности Надежды Ивановны Анисимовой - как представителя сына.

3. Нотариальная доверенность на сестру - для проверки ее действительности и полномочий.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - для установления права на наследство и правильного распределения долей.

5. Документы, подтверждающие оценку объекта недвижимости - для определения стоимости даруемой доли и установления налоговых обязательств.

6. Документы, подтверждающие право собственности отца на другую квартиру - для установления права на наследство.

7. Разрешение на налоговый вычет в случае дарения доли.

На основании этих документов нотариус проведет проверку доверенности и сформирует договор дарения доли. Стоимость услуг нотариуса зависит от конкретных условий сделки и может быть рассчитана только после ознакомления со всей необходимой документацией.

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ - о доверенности;
• Статьи 1116-1127 Гражданского кодекса РФ - о дарении;
• Статьи 1173-1181 Гражданского кодекса РФ - о наследовании;
• Пункт 6 статьи 21 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - об оценке объектов недвижимости.

Действительность нотариально заверенной доверенности зависит от ее условий и соответствия требованиям закона. Если доверенность действительна, то сестра может выступать от имени брата в рамках полномочий, предусмотренных доверенностью. Если же доверенность недействительна, то необходимо обратиться в суд для установления этого факта.

Для оформления договора дарения доли в квартире необходимо собрать все необходимые документы, такие как свидетельства о рождении и смерти, документы на квартиру и т.д. Не обязательно оформлять справку об оценке объекта недвижимости, однако это может быть полезно для сторон договора.

Стоимость нотариальных услуг зависит от ряда факторов, таких как их вид, регион, где находится нотариус, сложность оформления документов и т.д. В данном конкретном случае цену можно уточнить у конкретного нотариуса.