Как решить ситуацию, когда оформление квартиры затянулось из-за медлительности менеджеров, а нотариус не оформляет документы задним числом?

Для оформления договора долевого участия в новостройке необходимо обратить внимание на требования Закона о защите прав потребителей и на действующее законодательство, в частности, на Положение о долевом участии в строительстве. Согласно Положению, договор долевого участия должен быть оформлен после регистрации права собственности на земельный участок или на объект незавершенного строительства.

Поэтому, необходимо рассмотреть ситуацию подробнее для того, чтобы дать более точный ответ. Если договор долевого участия был оформлен после регистрации права собственности на земельный участок или на объект незавершенного строительства и дополнительные документы, включая нотариально заверенное заявление о брачном статусе не успевают быть оформлены до свадьбы, то в этом случае следует обратиться к разработчику с просьбой о переносе даты заключения договора до того момента, пока появятся необходимые документы. Если же договор долевого участия был оформлен до регистрации права собственности на земельный участок или на объект незавершенного строительства, то возможно, потребуется обратиться в судебный орган с вопросом о приостановлении исполнения договора долевого участия.

В данной ситуации потребуется дополнительный анализ документов и конкретных обстоятельств. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации в данной ситуации.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право на приобретение квартиры (договор долевого участия или иной документ, свидетельствующий о заключении договора с застройщиком);

2. Документы, подтверждающие факт одобрения Вам ипотеки и подписание соответствующих документов в банке;

3. Свидетельство о заключении брака, выданное в ЗАГСе;

4. Документы, подтверждающие Вашу личность (паспорт, СНИЛС и т.п.).

Как следует из изложенного, необходимо иметь свидетельство о заключении брака для дальнейшей регистрации договора долевого участия, поэтому можно рассмотреть вариант переноса даты оформления документов на более позднее время, когда будет получено свидетельство о браке. Также можно обратиться к юристу, который проверит действительность требования о нотариальном заверении заявления о том, что Вы в браке не состоите, и подскажет возможные варианты решения данной ситуации.

Гражданский кодекс РФ, статьи 153, 306, 454, 547, 579, 580, 581, 582, 583. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 3, 8, 16, 18, 19.