Как решить проблемы в аренде гаража: несвоевременная оплата, недействительный договор и другие ситуации

В данной ситуации вам рекомендуется обратиться в суд для решения проблемы с арендатором. В отсутствие письменного договора аренды, соглашение о предоставлении помещения может быть установлено на основании свидетельских показаний, если имеются свидетели, подтверждающие факт передачи помещения в аренду. При отсутствии арендной платы вы можете требовать возврата недоброкачественного исполняемого обязательства. Полиция может отказать в привлечении виновной стороны только по инициативе прокурора или собственной инициативе, если уголовного преступления не выявлено. Для усиления вашей позиции в суде рекомендуется собрать все доказательства о факте наличия арендатора в гараже, например, свидетельские показания, письма или сообщения, подтверждающие вашу просьбу о выселении арендатора, а также отсутствие оплаты арендной платы. Вам может потребоваться также предоставить подтверждение владения гаражом.

Для решения данной ситуации вам потребуется собрать следующие документы:
1. Свидетельские показания, подтверждающие факт передачи помещения в аренду.
2. Письма или сообщения, подтверждающие вашу просьбу о выселении арендатора и отсутствие оплаты арендной платы.
3. Документы, подтверждающие ваше владение гаражом.

Для решения данной ситуации могут применяться следующие статьи закона:
1. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор найма.
2. Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязательства по возврату обремененного права.
3. Статья 180 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации - Отказ в возбуждении уголовного дела.