Как решить проблемы совместной ипотеки при разводе, если бывшая супруга и ребенок прописаны в квартире?

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо учесть, что имущественные права на квартиру в рамках ипотеки принадлежат и бывшей супруге, а не мужу. Соответственно, продажа квартиры возможна только с ее согласия. Если бывшая супруга не будет согласна на продажу квартиры, то единственным способом решения конфликта может стать обращение в суд с иском о разделе имущества бывшей супружеской пары. В данном случае, суд примет во внимание все обстоятельства, связанные с приобретением ипотеки и квартиры, а также интересы несовершеннолетнего ребенка.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор ипотеки, который был заключен между бывшим мужем и бывшей женой. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру. 3. Документы, подтверждающие платежи по ипотеке, которые были сделаны бывшему мужу на протяжении 5 лет. 4. Документы, подтверждающие факт прописки бывшей жены и несовершеннолетнего ребенка в квартире.

Кроме того, для продажи квартиры необходимо составить договор купли-продажи, который должен быть подписан всеми владельцами квартиры, включая бывшего мужа и бывшую жену.

Если бывший муж и бывшая жена не могут договориться по поводу продажи квартиры и выплаты ипотеки, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества, в том числе квартиры и долга по ипотеке, заключенной между бывшим мужем и бывшей женой.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256-259, 331, 333, 450-454)
• Семейный кодекс РФ (статьи 30, 37, 42, 43)
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 6, 35-37, 41, 43)