Как решить вопрос раздела имущества при разводе, если квартира оформлена только на отца, но мать и ребенок прописаны в ней?

Согласно Закону Российской Федерации "Об акте гражданского состояния", прописка в жилом помещении не является правом собственности на это помещение. Таким образом, юридически ваш отец может выписать вас и вашу мать из квартиры без вашего ведома, если соблюдены все требования закона по оформлению выписки и оформлению новой прописки.

В случае развода и раздела имущества квартира, принадлежащая только одному из супругов, может быть предметом раздела имущества. Если в браке накоплено совместное имущество, то в соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" это имущество подлежит разделу между супругами. При разделе могут учитываться все обстоятельства, включая вклад каждого из супругов в приобретение имущества и совместное проживание в этом имуществе.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака ваших родителей;
2. Свидетельство о рождении, удостоверяющее вашу принадлежность к семье;
3. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры на вашего отца;
4. Документы об отсутствии других зарегистрированных граждан в квартире;
5. Документы о разводе в случае, если такой будет произведен.

Ответ на вопрос, может ли ваш отец без вашего ведома выписать вас и вашу мать из квартиры, зависит от вашего возраста и от того, являетесь ли вы совладельцами данного жилья. Если вы являетесь совладельцами, то выписать вас без вашего согласия нельзя. Если вы не являетесь совладельцами, то ваш отец может выписать вас и вашу мать из квартиры без вашего согласия, однако, это будет возможно только при условии, что он обеспечит вам и вашей матери другое место жительства или оплатит вам аренду жилья.

Если речь идет о разделе имущества при разводе, то квартира будет подлежать разделу между вашим отцом и матерью в зависимости от их долей в праве собственности на эту квартиру. Также будет учтен стаж и вклад каждого из родителей в приобретение, строительство, ремонт и обслуживание квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 268 Гражданского кодекса РФ "Общее правило о праве собственности на имущество"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Права супругов на имущество"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"
• Статья 25 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан при проживании в жилом помещении"
• Статья 84 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Ответ на основе перечисленных статей закона:

Мать и дочь имеют право проживать в жилом помещении, в котором они зарегистрированы, независимо от того, на кого оно приватизировано. Об уведомлении собственника об изменении количества проживающих решает Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Отцу необходимо либо заключить с мамой договор брачного порядка, в котором разделить права на жилое помещение, или после развода судом будет принято решение о разделе имущества с учетом всех обстоятельств, включая длительность брака, участие супругов в приобретении или улучшении имущества и другие факторы.