Как решить проблемы с жильем: безуспешная борьба с собственниками ремонта и нелегальное проживание

Здравствуйте, Петров Андрей Юрьевич. Согласно законодательству Российской Федерации, устройство, ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется собственниками помещений на основании решения общего собрания собственников. Если собственники отказываются участвовать в ремонте и содержании общего имущества, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании средств на ремонт квартиры. Однако, для подачи иска необходимо иметь доказательства отправки собственникам уведомления о необходимости ремонта и их отказе. В отношении незаконно проживающих лиц, вам необходимо обратиться в правоохранительные органы, чтобы они приняли меры по выселению этих лиц. Если они не определяются с фамилией и контактными данными, то правоохранительные органы могут применить соответствующие меры обеспечения иска.

В данном случае для решения вопроса по взысканию средств на ремонт квартиры и выселению незаконно проживающих лиц необходимы следующие документы:

1. Договор найма жилья между Вами и собственником квартиры, в котором должны быть прописаны условия найма, права и обязанности сторон.

2. Смета на ремонтно-строительные работы, составленная на основании фотографий технического состояния квартиры. Смета должна быть подписана специалистом-строителем и содержать детальный перечень необходимых работ и стоимость каждой из них.

3. Протокол общего собрания собственников жилья, в котором должно быть принято решение о необходимости проведения ремонтных работ и о порядке их финансирования.

4. Документы, подтверждающие незаконное проживание в квартире без регистрации и договора о найме помещения, такие как показания счетчиков коммунальных услуг, свидетельства от соседей и так далее.

Для взыскания средств на ремонт квартиры и выселения незаконно проживающих лиц, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителей жилых услуг. Суд рассмотрит доказательства и вынесет соответствующее решение. При этом, суд может требовать от Вас представления документов, перечисленных выше, а также других документов, необходимых для решения данного вопроса.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 673 - Обязанности собственника в отношении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

Статья 674 - Порядок выполнения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

Статья 677 - Формирование и использование фонда капитального ремонта;

Статья 286 - Договоры об оказании услуг, в том числе в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 677 - Истечение срока договора об аренде;

Статья 678 - Порядок и условия расторжения договора об аренде;

Статья 697 - Исполнение обязательств по договору аренды;

Статья 692 - Прекращение договора аренды.