Как решить проблемы с соседями в коммунальной квартире: нарушения правил и продажа без согласия

Добрый вечер, Ольга.

Относительно продажи комнаты соседом - необходимо изучить документы на квартиру и правила коммунальной квартиры, которые были установлены согласно законодательству Российской Федерации. Если правила не предусматривают предварительного согласия всех собственников комнат на продажу, то продажа была осуществлена легально. Однако, уведомление об этом должно было быть направлено всем собственникам комнат.

Относительно нарушения правил коммунальной квартиры новым квартирантом - необходимо обратиться к установленным правилам коммунальной квартиры и проверить, действительно ли проведение трубы для стиральной машины и установка плиты для варки в комнате нового квартиранта не являются нарушением установленных правил. Если новый квартирант действительно нарушает правила коммунальной квартиры, то необходимо обратиться к нему и попросить соблюдать правила. Если просьба не даст результата, то можно обратиться к органам исполнительной власти или судебным органам.

В любом случае, для достижения конкретного результата, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной проблеме.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор аренды или совместной собственности на квартиру, подтверждающий права собственности или аренды на жилплощадь.

2. Документ, подтверждающий факт продажи комнаты другим собственником, который позволил ему продавать эту комнату.

3. Документы, свидетельствующие о том, что новый сосед начал реконструировать комнату, например, чертежи, сметы или фотографии.

4. Правила пользования и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные муниципальными органами или органами управления жилья, а также другие нормативные акты, регулирующие правила совместного пользования жилыми помещениями в коммунальной квартире.

Исходя из вышеперечисленных документов, можно подать жалобу в местный орган по управлению жилищным фондом или в суд нарушения прав собственника квартиры.

1. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки со спорным имуществом.
2. Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации - Комнаты и общие доли в праве собственности на жилое помещение.
3. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость.
4. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Регистрация прав на недвижимость.
5. Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - Права и обязанности собственников жилых помещений.
6. Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации - Ограничения права собственности на жилое помещение.
7. Статья 58 Жилищного кодекса Российской Федерации - Обязанности членов семьи, проживающих с собственником жилого помещения.