Как решить проблемы с оплатой кредита при наличии несовершеннолетних детей и квартире в собственности с ними: советы от эксперта банковского сектора

Добрый день. В случае невозможности оплаты кредита со стороны заемщика, банк может начать процедуру возврата долга через суд. При наличии собственности в виде квартиры, банк может предъявить требование о ее продаже для погашения долга по кредиту. В случае если в квартире имеются несовершеннолетние дети, наличие соответствующего разрешения на продажу данной недвижимости будет необходимым. Однако, возможны иные варианты урегулирования данной ситуации, включая пересмотр условий договора кредитования или установление возможности рассрочки погашения долга.

Для решения данного вопроса банку необходимо будет оформить соответствующие документы. Список необходимых документов зависит от решения, которое банк может принять в данной ситуации.

Если заемщик не может выплачивать кредит, банк может предложить ему реструктуризацию кредита - изменение условий договора кредита, например, увеличение срока выплаты или уменьшение размера ежемесячного платежа.

Для оформления реструктуризации кредита заемщик должен предоставить следующие документы:

• заявление на реструктуризацию кредита;
• документы, подтверждающие факт возникновения у него финансовых трудностей (например, справка о заработной плате, пенсии или других доходах, свидетельство о рождении детей);
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру (в данном случае - договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности);
• согласие на обработку персональных данных.

Если же реструктуризация кредита невозможна, банк может запросить судебный приказ на взыскание задолженности.

Для оформления судебного приказа на взыскание задолженности банку понадобятся следующие документы:

• заявление о выдаче судебного приказа;
• документы, подтверждающие правомерность задолженности (договор кредита, расчеты по кредиту, переписка с заемщиком);
• документы, подтверждающие личность заемщика (паспорт, свидетельство о рождении);
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру (в данном случае - договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности);
• документы, подтверждающие факт наличия несовершеннолетних детей у заемщика (например, свидетельство о рождении детей);
• согласие на обработку персональных данных.

Точный список необходимых документов может уточниться в банке, к которому обращается заемщик.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от многих факторов, включая договор между клиентом и банком, условия кредитования, законодательство о банкротстве и другие факторы. В данном случае, для ответа на вопрос, требуется уточнить дополнительную информацию и ознакомиться с документами. Однако, как правило, в случаях задолженности по кредиту, банк имеет право обратиться в суд, с требованием об исполнении договорных обязательств по кредитному договору.