Как решить проблемы с недвижимостью: расторжение договора, банкротство застройщика, поиск инвестора, возвращение права собственности через конкурсный совет и исполнительный лист

Если была расторгнута договорная купля-продажи квартиры и застройщик был признан банкротом, то у вас может быть право на восстановление права собственности на квартиру вместо финансовой компенсации. Однако, для конкретной ситуации необходимо проанализировать все юридические документы, а также решения судов и иных компетентных органов. Если у вас есть исполнительный лист, то следует обратиться к ликвидационной комиссии, ответственной за банкротство застройщика, чтобы продвинуть процесс взыскания долга.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Решение о расторжении договора на квартиры и доказательства его заключения (договор, дополнительное соглашение и т.д.).

2. Документы, подтверждающие банкротство застройщика, включая решение суда о начале процедуры банкротства, признание его банкротом и назначение конкурсного управляющего.

3. Соглашение с инвестором о восстановлении права собственности вместо финансовых претензий.

4. Исполнительный лист о возмещении ущерба, причиненного расторжением договора.

5. Документы, подтверждающие право на квартиры (например, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество).

После подготовки необходимых документов следует обратиться к компетентному юристу, который поможет составить заявление в суд с требованием восстановления права собственности на квартиры.

Ниже перечислены статьи законодательства, которые могут быть необходимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 450-462).
2. Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке долевого строительства" (статьи 13, 20, 21).
3. Федеральный закон "О банкротстве" (статьи 83-87, 97-103, 115).
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 127, 132-134, 139-143).