Как решить проблемы с недвижимостью: претензия или суд? Что делать, если матерь - единственный собственник, но не выплачивает ЖКХ?

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за оплату коммунальных услуг находится на собственнике жилого помещения. Поэтому, если ваша мать является единственным собственником квартиры, она несет ответственность за оплату всех коммунальных услуг. Вы, как прописанный в этой квартире, не несете ответственности за неуплату коммунальных услуг, если не проживали там.

Если у вас есть документы, подтверждающие, что вы выплатили все долги по ЖКХ, то вы можете обратиться к матери с претензией на возмещение этих долгов. В претензии нужно указать сумму долга, период задолженности, а также просить ее оплатить эту сумму в течение определенного срока.

Если матерь не согласится выплатить долг, вы можете обратиться в суд. В данном случае вам необходимо будет предоставить доказательства того, что вы оплатили долг, а мать не выплатила его в течение указанного вами срока.

Что касается вопроса о том, за какие услуги должны платить прописанные, но не проживающие в квартире, то обычно такие лица платят только за потребленный их счетчиком электроэнергии и газа (если такие счетчики установлены). Поэтому, если вы не пользовались никакими коммунальными услугами, кроме электроэнергии и газа, вы можете потребовать вернуть с суммы долга то, что было уплачено за услуги, которыми вы не пользовались.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Копия свидетельства о рождении, подтверждающего Ваше родство с матерью.

2. Копия документа о праве собственности матери на указанную квартиру.

3. Документы, подтверждающие выплату долга по ЖКХ за указанный период.

4. Документы, подтверждающие факт Вашей прописки в данной квартире.

С учетом того, что Вы являетесь совершеннолетним родственником собственника квартиры и прописаны в данной квартире, Вам необходимо обратиться за консультацией к юристу с целью составления претензии к Вашей матери с требованием возмещения долга по ЖКХ за период, когда Вы не проживали в данной квартире.

Если матерь откажется выплатить долг, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Относительно вопроса о том, за какие услуги должен платить Вы, прописанный, но не проживающий в квартире, следует отметить, что за коммунальные услуги обычно платят лица, проживающие в квартире, однако это может зависеть от условий договора и установленных правил предоставления коммунальных услуг. Рекомендуется уточнить данный вопрос у предоставителя коммунальных услуг и/или юриста.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности" Статья 19 Федерального закона от 03.06.2011 № 107-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище" Статья 770 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседство зданий и сооружений" Статья 12 Федерального закона от 06.10.1999 № 184-ФЗ "О техническом регулировании"

Касательно претензии и обращения в суд, необходимо уточнить более подробную информацию о действующих с момента актуального нарушения и текущего юридического статуса матери, чтобы определиться с подходом. В данной ситуации долг по ЖКХ покрывался Аварийно-Восстановительным Фондом, а затем Вашим личными средствами, т.к. Вы прописаны в квартире и для них Вы считаетесь участником найма: по этому вопросу также необходима консультация юриста.