Как решить проблемы с недвижимостью и жить комфортно: опыт семьи с 12-летним браком и 5 детьми

Согласно законодательству Российской Федерации, недвижимость, приобретенная в браке, считается общей совместной собственностью супругов, вне зависимости от источника приобретения. Даже если один из супругов оформил недвижимость на свое имя, это не исключает права второго супруга на эту недвижимость.

Следовательно, для продажи квартиры, оформленной на мужа, нужно получить его согласие. В случае, если муж отказывается сотрудничать, то можно обратиться в суд с иском о разделе совместной имущественной массы. Суд может принять решение о выделении доли в общей совместной недвижимости на имя каждого из супругов и, соответственно, каждый из супругов будет иметь право на свою долю в недвижимости.

Также можно обратиться в суд с заявлением о выдаче решения о временном выделении жилья на период решения имущественных споров, чтобы вам и детям было обеспечено жилье во время рассмотрения вопроса о разделе имущества.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет оценить конкретную ситуацию и предложить оптимальные юридические решения.

Для решения данной проблемы необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей, подтверждающие факт брака и наличие детей от него.
2. Документы, подтверждающие право собственности на имеющуюся недвижимость (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.).
3. Документы, свидетельствующие о совместной деятельности и операциях с недвижимостью между супругами.
4. Информация о доходах и расходах семьи, включая финансовые отчеты, банковские выписки и т.д.
5. Другие документы и информация, которые могут быть полезны в решении данной проблемы.

С целью улучшения условий жизни своих детей, жена может обратиться к суду с иском о разделе совместно нажитого имущества. В этом случае суд может принять решение о продаже имущества и разделе вырученных средств между супругами в соответствии с долей каждого из них в праве собственности на него. Отметим, что такая процедура может быть достаточно длительной и сложной.

Если муж не соглашается на продажу недвижимости и строительство нового дома, жена может обратиться к нотариусу для составления доверенности на продажу имущества, которая должна быть подписана обоими супругами. В случае отказа мужа подписать доверенность, жена может обратиться в суд с иском о признании сделки правомерной без его согласия. Однако, такой путь может быть более сложным и дорогостоящим, поэтому рекомендуется в первую очередь попытаться договориться с мужем о продаже имущества и улучшении условий жизни семьи.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 26 Семейного кодекса РФ "Согласие на совершение сделок, связанных с общим имуществом супругов"; - Статья 33 Семейного кодекса РФ "Обязанности супругов по отношению к общему имуществу"; - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Права супругов на жилище"; - Статья 40 Семейного кодекса РФ "Обеспечение жильем семьи с несовершеннолетними детьми"; - Статья 41 Семейного кодекса РФ "Распоряжение общим имуществом супругов".

В данной ситуации, для решения проблемы, может потребоваться развод или обращение в суд с требованием о защите прав на общее имущество, в том числе и прав на жилище. В любом случае, необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном праве.