Как решить проблемы с наследством: отец и мама умерли, право пользования землей прекратилось и нет документов на квартиру

Здравствуйте! Для того чтобы точно ответить на ваш вопрос, мне необходимо уточнить детали вашей ситуации. Если вы стали законным наследником от умерших родителей вместе с братом и сестрой, то вы имеете равное право наследования. Однако, если после решения суда на вас признают право собственности на дом и землю, то вы можете распоряжаться своей долей наследства как считаете нужным, включая продажу. Однако в этом случае необходимо учитывать мнение других наследников и соблюдать их права. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца и мамы.
2. Документы, подтверждающие право наследования отца и мамы.
3. Документы, подтверждающие право пользования землей и домом.
4. Решение суда о признании права собственности на землю и дом на себя.
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Относительно продажи 2/3 квартиры после решения суда надо отметить, что в силу стихийного наследования наследник получает долю в наследственной массе, а не конкретный объект недвижимости. Поэтому, если вы являетесь наследником 1/3 квартиры, то продать 2/3 ее недвижимости без согласия других наследников нельзя. Если сестра не хочет делать отказную на наследство, то необходимо решить этот вопрос, в противном случае продажа квартиры будет затруднена.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 294, 301, 302, 308, 309, 310, 311) - Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 246, 249, 256, 257, 259) - Уголовный кодекс РФ (статьи 159, 160, 161, 162, 163)