Как решить проблемы с кредитом и квартирой: права заемщика и вопросы наложения ареста.

Добрый вечер! На основании вашего изложения можно предположить, что смс было направлено поручителю в связи с тем, что возникли просрочки по оплате кредита, и банк решил начать процедуру взыскания задолженности. По законодательству Российской Федерации банк вправе требовать возврата кредита как с заемщика, так и с поручителя, если таковой имеется. Возможно, банк посчитал, что сумма задолженности настолько значительна, что ее нельзя покрыть за счет залога, и поэтому решил обратиться к поручителю.

Что касается наложения ареста на счет на сумму, равную стоимости квартиры, то необходимо понимать, что это может быть выполнено по решению суда. Возможно, банк обратился в суд с требованием о взыскании задолженности, и суд вынес решение об наложении ареста на счет. Сумма, равная стоимости квартиры, могла быть указана по причине того, что это было единственное имущество, на которое был наложен залог.

Но нужно учитывать, что данный случай требует более детального анализа. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах ипотечного кредитования и взыскания задолженности.

Для решения данного вопроса вам потребуется уточнить сведения, указанные в смс-сообщении, которое получила ваша мама, а именно, на какой именно счет наложен арест и по какой причине. Возможно, арест наложен на счет поручителя в связи с невыплатой кредита основным заемщиком, несмотря на то, что работа официально.

В любом случае, вам следует обратиться к банку, выяснить все обстоятельства и потребовать предоставления документов, подтверждающих наложение ареста и причину его наложения, а также попросить разъяснения по поводу перехода квартиры в собственность банка и дальнейших действий в отношении этой квартиры.

Кроме того, вам необходимо проверить правильность оценки квартиры на момент вынесения судебного решения о ее переходе в собственность банка, чтобы избежать возможных споров и несостоятельных действий по взысканию долга.

В целом, без консультации с адвокатом и получения полной информации о перспективах дальнейших действий банка, сложно дать точный ответ на вопрос о том, какие документы на данный момент требуются для решения данной проблемы.

223-НК РФ, Гражданский кодекс РФ, ФЗ "О залоге", ФЗ "Об ипотеке", ГПК РФ.