Как решить проблемы с кредитами инвалида 2 группы: продажа квартиры, оспаривание правомерности займа и признание недееспособности

Здравствуйте! Кредитные организации вправе дают кредиты только при условии, что заемщик в состоянии погасить свой долг. Если заемщик дал ложную информацию в анкете, то кредитор имеет право требовать от него выполнения обязательств по кредиту. Однако, учитывая диагноз вашего брата, можно обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным по основанию недействительности сделки из-за отсутствия воли заемщика.

Относительно продажи квартиры в Саратове и приобретении жилья в Ульяновске, вам нужно ознакомиться с процедурой переоформления собственности на недвижимость и совершения сделок с ней. Для признания брата недееспособным нужно обратиться в суд и предоставить доказательства его состояния здоровья.

В случае назначения вас опекуном брата, вы не несете ответственность за его кредиты, но кредитные обязательства вашего брата будут учитываться при назначении ежемесячного пособия на его содержание.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брата в качестве инвалида 2 группы, а также документы, подтверждающие диагноз шизофрения.
2. Копии договоров кредитования, полученных братом в Сбербанке и Совкомбанке, содержащие условия кредитования, сумму кредитов и порядок погашения.
3. Анкеты при получении кредитов, подтверждающие указанные вопросы по зарплате и профессии брата.
4. Документы, подтверждающие размер пенсии брата.
5. Документы на квартиру брата в Саратове (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор аренды, если она сдаётся в аренду).
6. Медицинские документы, подтверждающие временную недееспособность брата и его невозможность нести ответственность за свои действия.

Для аннулирования кредитов и продажи квартиры необходимо обратиться в суд с заявлением о признании брата недееспособным и возложении опеки на опекуна, который будет иметь право действовать от имени брата и принимать решения по его имуществу. Если вы будете назначены опекуном, то кредиты брата не будут на вас переходить, однако опекуном вы станете ответственным за правильное управление имуществом опекаемого.

Применяемые статьи законодательства Российской Федерации могут быть следующими:

1. Статья 20 Гражданского кодекса РФ - Ограничение дееспособности гражданина в случае, если имеются психические расстройства.

2. Статья 107 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за обязательства. Производительность обязательств гражданами, которые достигли возраста 18 лет и не лишены полной дееспособности путем заключения договоров.

3. Статья 179 Гражданского кодекса РФ - Признание договоров недействительными. Договор может быть признан недействительным, если один из участников был вынужден его заключить.

4. Статья 182 Гражданского кодекса РФ - Ничтожность сделок. Некоторые сделки могут быть признаны ничтожными, если они вступили в силу незаконно или нарушены права одного из участников.

5. Статья 29 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - Оценка имущества. Оценка имущества может быть проведена для решения вопроса о продаже квартиры.

6. Статья 47 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" - Назначение опекуна. Опекун может быть назначен для оказания помощи недееспособному родственнику.

В отношении кредитов, брата может быть объявлен недействительным, если он был заключен незаконно или если при заключении кредитного договора были нарушены права брата. Для решения вопроса о продаже квартиры и покупке другой необходимо провести оценку имущества. Для признания брата недееспособным может понадобиться медицинская экспертиза. Если вы будете назначены опекуном брата, то кредиты не будут висеть на вас, но опекун может быть ответственным за управление имуществом брата.