Как решить проблемы с коммунальными платежами и капремонтом в военном городке: соцнайма жилья и возможности не платить за работы

Здравствуйте!

Согласно Закону Российской Федерации "О капитальном ремонте многоквартирных домов" № 185-ФЗ от 21.07.2014 г., все жильцы многоквартирных домов, включая жилые помещения соц.найма, обязаны оплачивать капитальный ремонт на общедомовых элементах. При этом размер платы определяется органами управления многоквартирным домом в соответствии с нормативными документами.

Относительно замены трубопровода: если это общедомовой элемент, то его замена проводится за счет средств, выделенных на капитальный ремонт. Если же речь идет об устранении дефектов в жилой квартире, то замена трубопровода осуществляется за счет собственников этой квартиры.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор социального найма на жилое помещение.
2. Договор на оказание коммунальных услуг (если такой договор заключен).
3. Расчеты за коммунальные услуги и капитальный ремонт, где указываются размеры платежей и расходы на капитальный ремонт жилого помещения.
4. Нормативный правовой акт, регулирующий порядок оплаты капитального ремонта в Вашем регионе.

По законодательству РФ, капитальный ремонт общего имущества (трубопроводов и других инженерных коммуникаций) квартирного дома является обязательным для всех собственников жилых помещений. Однако, если Вы являетесь жильцами квартиры на условиях социального найма и не являетесь ее собственником, Ваша ответственность за оплату капитального ремонта может быть ограничена законодательством РФ. Вы должны обратиться к своему управляющему органу или органу местного самоуправления для изучения вопроса и получения дополнительной информации.

В данном случае можно применять следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 610-613 (о договоре социального найма жилого помещения) - Жилищный кодекс РФ, статья 154 (обязанности исполнения работ на техническом обслуживании жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах) - Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об основах государственного регулирования городской деятельности", статья 95 (о капитальном ремонте) - Постановление Правительства РФ от 22 октября 2010 года № 891 "Об утверждении правил предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (о порядке проведения капитального ремонта и оплате работ).