Как решить проблемы с имуществом после развода: продажа дома, опека, финансовое содержание и переезд. Консультация юристов.

Согласно законодательству России, при разводе имущественные споры рассматриваются в суде. Доли каждого из супругов в имуществе брака определяются исходя из стоимости вкладов в приобретение и улучшение имущества. Поэтому, если дом был куплен в браке, то супруги владеют имуществом равными долями. Выписать мужа из дома без его согласия нельзя, если он не согласен. Вы можете подать иск в суд, чтобы вынудить его согласие на продажу дома. Если вы продадите дом без его согласия, то он может обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной. Кроме того, если у вас есть несовершеннолетний ребенок, то суд может принять решение о сохранении недвижимости в совместной собственности в интересах ребенка. Решение о выдаче разрешения на продажу недвижимости, когда есть несовершеннолетние дети, принимается опекуном, а если нет опекуна – то судом. При этом, необходимо учесть, что суд может принять решение о продаже имущества только в случае, если это необходимо для улучшения жизненных условий ребенка. Есть лишь возможность исключения такого пересмотра собственности, если вы заведуете дело и удостоверяете суд в том, что продажа дома для удовлетворения жилищных потребностей необходима для исполнения алиментных обязательств и покрытия необходимых расходов на содержание детей. По поводу оплаты обучения дочери, родители несут совместную ответственность. Если отец не выплачивает алименты, то вы можете обратиться в опекунский суд с иском об обязании уплатить алименты на содержание дочери. Также, если вам трудно содержать дом, алименты и оплачивать обучение, то вы можете обратиться в социальную службу по месту жительства для получения помощи.

Для решения вопроса о выписке мужа из общей собственности и продаже дома Вам необходимо подготовить следующие документы: 1. Документы на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). 2. Документы о разводе (судебное решение о разводе или о прекращении брака, если он был зарегистрирован в ЗАГСе). 3. Документы о несовершеннолетнем ребенке (свидетельство о рождении, решение суда о расторжении брака и порядке определения места жительства ребенка). 4. При наличии алиментов – документы об установлении алиментов (решение суда и т.д.). 5. Документы, подтверждающие Ваше право распоряжаться имуществом (паспорт, доверенность и т.д.).

Необходимо отметить, что решение суда о выселении мужа из общей собственности может быть вынесено только на основании искового заявления, которое Вы можете подать в суд. При этом суд может принять решение по данному вопросу, если считает, что это соответствует интересам несовершеннолетнего ребенка.

Что касается продажи дома, то для ее осуществления следует получить согласие собственников на продажу, то есть Вашего и мужа. Если муж не даст согласия на продажу, то можно подать на судебном заседании иск о признании Вашей доли в праве собственности на дом и получении разрешения на продажу его без согласия другого собственника. Однако следует помнить, что такой процесс может быть длительным и затратным.

Разрешение опеки на продажу дома не требуется, так как Вы являетесь его собственником. Однако при решении вопросов, касающихся несовершеннолетнего ребенка, следует учитывать интересы ребенка и согласовывать их с другим родителем. Если имущество было приобретено в ходе брака, то возможно, один из супругов может предварительно потребовать раздел совместно нажитого имущества.

Будьте особенно внимательны и в случае возникновения затруднений с юридической точки зрения, обратитесь к компетентному юристу.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право общей долевой собственности", статьи 34 и 38 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений" и "Лица, имеющие право пользования жилым помещением", статья 41 Семейного кодекса РФ "Приобретение имущества в браке", статьи 302-308 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа", статья 58 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".