Как решить проблемы с домом: дополнительное соглашение, суд, счет на оплату метров, оценка БТИ, консультация юриста

В данной ситуации рекомендуется подписать дополнительное соглашение на продление срока сдачи дома, прежде чем подавать в суд. Подписание соглашения позволит законным образом установить новые сроки сдачи дома и избежать претензий по неисполнению обязательств со стороны застройщика. Однако, если с застройщиком не удалось достичь согласия на продление срока сдачи дома, и вы имеете веские основания для иска в суд, например, нарушение существенных условий договора долевого участия или невыполнение застройщиком своих обязательств в установленные законом сроки, то можно обратиться в суд с соответствующим иском. Отдельно следует рассмотреть вопрос о необходимости и обоснованности оплаты дополнительных метров по предварительной оценке БТИ. Вам может понадобиться проверить, было ли правомерное поведение застройщика в данной ситуации и проанализировать, были ли соблюдены все процедуры и требования законодательства в отношении дополнительного расчета застроенной площади. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству, в частности, к Градостроительному кодексу Российской Федерации и Закону о защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор долевого участия (из него будут видны условия о сроках сдачи дома и обязательства застройщика); 2. Дополнительное соглашение о продлении срока сдачи дома (если подписывалось); 3. Претензия к застройщику (если подавали); 4. Корреспонденция с застройщиком (электронные письма, сообщения и прочее), подтверждающая факты общения и получения информации о дополнительном метраже и его оплате; 5. Документы, подтверждающие факт несогласия с оценкой БТИ (если оценка была проведена).

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: 1. Статья 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации – обязательства застройщика и дольщика при долевом участии в строительстве; 2. Статья 33 Закона о защите прав потребителей – права и обязанности сторон договора долевого участия в строительстве; 3. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации – ответственность за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости; 4. Статья 14.12 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – ответственность за нарушение требований закона о защите прав потребителей.