Как решить проблемы с бывшим супругом и коммунальными платежами, и обеспечить право на жилье и опеку над ребенком

В данной ситуации, чтобы понять возможное решение, необходимо уточнить, было ли оформлено разделение имущества после развода и какое именно имущество было признано совместно нажитым в браке. Если квартира была приобретена в браке и не была разделена при разводе, то она остается общей собственностью бывшего супруга и заявление на ее продажу/перепродажу нужно будет подавать в суд. Определение проживающего в ней ребенка и его регистрации не влияет на этот вопрос.

Чтобы избежать подобных ситуаций в будущем необходимо при разводе оформлять имущественное разделение и составлять протокол согласия по спорным вопросам. Также стоит заключать брачные договоры, в которых определять права и обязанности супругов в отношении имущества.

По поводу задолженности по коммунальным платежам, стоит обратиться к органу, выставившему счет, для выяснения причин задолженности и возможности ее списания или рассрочки платежа.

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующие документы:

1. Решение суда о расторжении брака с бывшей супругой;
2. Договор купли-продажи квартиры, если такой был заключен;
3. Квитанции об оплате коммунальных платежей за период после расторжения брака.

Чтобы избежать подобных ситуаций в будущем необходимо:

1. Очистить задолженность по коммунальным платежам вовремя;
2. В случае расторжения брака договориться с бывшей супругой о порядке пользования общей квартирой и распределении платежей;
3. В случае необходимости обратиться в суд с иском об установлении порядка пользования общей квартирой.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о браке и документы, подтверждающие его расторжение.

2. Договор купли-продажи квартиры, если таковой был заключен.

3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей за период после расторжения брака, если таковые имеются.

Для избежания подобных ситуаций в будущем рекомендуется заключать брачный контракт, в котором четко определяются права и обязанности каждого из супругов в отношении имущества, приобретенного в браке. Также следует урегулировать вопросы, связанные с оплатой коммунальных платежей за общежитие, в котором прописаны оба супруга, и возможностью перерегистрации на жилье одного из них.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Право совместной собственности на общее имущество супругов";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";
• Статья 342 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением";
• Статья 374 Гражданского кодекса РФ "Весомые изменения обстоятельств" в части предусмотренного ей изменения юридических обстоятельств с учетом расторжения брака.

Чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, рекомендуется заключить примирительное соглашение с бывшей супругой относительно раздела имущества и оплаты коммунальных платежей, а также уточнить данные о задолженностях и возможных способах их погашения при продаже квартиры по договору частной купли-продажи или переводе прописки на другой адрес.

Статья 41 Семейного кодекса РФ ("Имущество супругов") и статья 354 Гражданского кодекса РФ ("Совместная долевая собственность") будут применимы к данной ситуации. Они устанавливают порядок распределения имущества бывших супругов после расторжения брака. Кроме того, можно обратиться к законодательству, регулирующему вопросы коммунальных платежей. В будущем, для избежания подобных ситуаций, желательно заключать брачный контракт, определяющий порядок распределения имущества в случае развода или совершать сделки на праве собственности отдельно от бывшего супруга.