Как решить проблемы при покупке ипотечной квартиры: плесень, материнский капитал и другие вопросы

Если в квартире, которую вы купили, выявили плесень на стене, необходимо проинформировать о продавце этой квартиры и потребовать от него предоставить возможность устранить данную проблему. Если продавец отказывается решать этот вопрос, можно обратиться с жалобой в соответствующие органы защиты прав потребителей.

Что касается ипотечного кредита и материнского капитала, то наличие этих средств не влияет на решение проблемы с плесенью.

Для решения этого вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Акт осмотра квартиры, составленный до покупки.

3. Фотографии повреждений и результаты измерений концентрации плесени.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие наличие ипотечного кредита и материнского капитала.

Далее, необходимо обратиться к продавцу квартиры с претензией о наличии плесени и потребовать устранения данного дефекта в соответствии с условиями договора. Если продавец отказывается принять меры по устранению дефекта, вам следует обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате уплаченных средств. Также может потребоваться экспертиза для определения степени повреждения квартиры и расчета размера возможных убытков.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 609-610 (о недостатках товара при его продаже);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 620-625 (о правах и обязанностях участников долевого строительства);
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (о защите прав участников долевого строительства);
• Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (о правах и обязанностях продавца и потребителя при продаже недвижимости с недостатками).