Как решить проблему замены счетчика электроэнергии в квартире: права собственника и обязанности ЖЭУ

Здравствуйте, Вероника. В соответствии с пунктом 47 Правил учета электрической энергии потребителей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, энергоснабжающая организация (не ЖЭУ) обязана обеспечить установку и поверку счетчиков электрической энергии, а также проводить их замену. Однако, так как счетчик по учету электрической энергии находится на лестничной площадке здания, то его эксплуатация может быть передана на баланс ЖЭУ. В этом случае, ЖЭУ несет ответственность за обслуживание прибора учета, а не за его замену. Также, в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖЭУ обязана обеспечить обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в том числе устройств, находящихся на лестничных площадках, в том числе счетчиков электрической энергии. Если ЖЭУ отказывается производить замену счетчика электрической энергии, необходимо обратиться в энергоснабжающую организацию, которая осуществляет установку и замену таких счетчиков, с жалобой на ЖЭУ. Касательно оплаты расходов за потребление электрической энергии, Вы должны оплачивать расходы согласно данным счетчика, находящегося на лестничной площадке. Если счетчик не работает, то электрическая энергия может быть оплачена по тарифам, установленным региональным управлением по тарифам на электроэнергию.

Для решения этого вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор найма или собственности на квартиру. Этот документ показывает, что вы являетесь законным собственником квартиры, и поэтому обязаны платить за ее содержание.

2. Документы, подтверждающие право ЖЭУ осуществлять учет потребления электроэнергии в вашей квартире. Этот документ может быть договором между владельцами квартир и ЖЭУ или реестром поставщиков услуг управления домом.

3. Заключение электрика об обнаружении поломки электросчетчика. Этот документ показывает, что электросчетчик действительно неисправен.

4. Письменный запрос на замену электросчетчика от вашего имени, в котором должно содержаться ссылка на соответствующие статьи ГК и других применимых законов и положений.

5. Расчет платежей за потребленную электроэнергию за период, пока шел этот спор, согласно тарифам поставщика услуг.

Эти документы должны помочь вам в ваших действиях в связи с заменой электросчетчика в вашей квартире. Однако, в целях точного определения рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на данном виде правовой деятельности.

Статья 540 Гражданского кодекса РФ - обязанность обслуживающей организации обеспечивать функционирование общего имущества в многоквартирном доме; Статья 541 Гражданского кодекса РФ - условия обслуживания общего имущества в многоквартирном доме; Статья 545 Гражданского кодекса РФ - предоставление и обслуживание коммунальных ресурсов, в том числе электроэнергии; Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электрических станций, электрических сетей и электрических установок" - правила замены и ремонта электросчетчиков.