Как решить проблему залива от соседа в сталинке: ответственность и ремонт труб

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" здание, в котором проживаете, в силу своей исторической ценности может находиться под охраной государства. В данной ситуации, необходимо обратиться в управляющую компанию обслуживающую дом и ТСЖ, а также повестить письменное уведомление о произошедшей ситуации Вашему соседу сверху. Если сосед сверху не примет меры по устранению причин протечки, уклоняется от ответственности или не имеет возможности устранить дефекты, ремонт труб производится за его счет. В случае отказа соседа сверху от выполнения ремонта, необходимо обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. Иск может быть подан как в отношении соседа, так и в отношении ТСЖ и управляющей компании, если они отказываются от своих обязательств.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилые помещения:

- свидетельство о собственности на квартиру; - договор купли-продажи или договор дарения, если таковой имеется.

1. Документы, подтверждающие право пользования общим имуществом:

- устав ТСЖ; - протоколы общих собраний собственников жилья; - документы, подтверждающие наделение технической службы ТСЖ полномочиями на проведение ремонтных работ.

1. Сведения о состоянии коммуникаций (трубопроводов) и их эксплуатации:

- документы, подтверждающие выполнение ремонтных работ на соседней квартире; - заключение технической службы ТСЖ о необходимости ремонта трубопроводов в доме.

На основании этих документов, а также основываясь на действующем законодательстве, можно будет определить, кто несет ответственность за проведение ремонтных работ и каким образом они будут осуществлены. Обращаем Ваше внимание, что в данной ситуации рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи 779, 808 ГК РФ и статья 217 ЖК РФ могут быть применимыми в данной ситуации, так как они регулируют правовые отношения между собственниками жилых помещений и управляющими организациями (ТСЖ) в области содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. В частности, согласно статье 779 ГК РФ, собственники жилых помещений должны обеспечивать сохранность и эксплуатацию общего имущества в надлежащем состоянии. Статья 808 ГК РФ предусматривает право собственника на возмещение убытков, причиненных незаконными действиями других лиц. Статья 217 ЖК РФ регулирует взаимоотношения между соседями по жилым помещениям и устанавливает правила по устранению неполадок и вредных последствий, вызванных эксплуатацией жилых помещений.