Как решить проблему задолженности за коммунальные платежи с квартирой в Лен. области: минимальная площадь для обмена идеальная для государства

Согласно законодательству Российской Федерации, государство имеет право обменять квартиру на меньшую для вычета долга только в случаях реализации права ареста недвижимости, установленного ч. 3 ст. 46 Налогового кодекса РФ и статей 339-341 Гражданского кодекса РФ. При этом, наличие задолженности по коммунальным платежам не является основанием для принятия решения о реализации этого права. Соответственно, минимальная площадь квартиры для такого обмена не определена.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган, осуществляющий взыскание задолженности по коммунальным платежам, и запросить информацию о возможности обмена задолженной квартиры на меньшую площадь для вычета долга. Для этого потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе документы о ее регистрации. 2. Документы, подтверждающие задолженности по коммунальным платежам, в том числе договора с поставщиками коммунальных услуг, акты сверки, квитанции об оплате и др. 3. Документы, подтверждающие наличие другого жилья у собственников, например, выписки из ЕГРН о наличии других объектов недвижимости. 4. Документы, подтверждающие факт невозможности исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей. 5. Возможно, потребуются другие документы в зависимости от конкретной ситуации.

Пожалуйста, следующие статьи могут быть применены к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 307, 318, 327, 330);
• Жилищный кодекс РФ (ст. 244, 245, 246, 247);
• Федеральный закон от 26.10.2006 N 159-ФЗ (ст. 23, 24).