Как решить проблему задолженности по счетам на квартиру, оставленную в дарственную от бабушки?

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" и соответствующих нормативных актов из него следует, что в случаях передачи жилого помещения в аренду, арендатор несёт ответственность за оплату арендной платы в установленном размере и сроки. Если арендатор не своевременно оплачивает арендную плату, то арендодатель может применить меры гражданско-правового характера, предусмотренные в соответствующих нормах права. Таким образом, Вы можете обратиться к суду с требованием об оплате задолженности по арендной плате и возможно расторжению договора об аренде. Также, стоит обратить внимание на то, что если сумма задолженности превышает 3-кратный размер месячной платы, то арендодатель вправе обратиться в суд с заявлением об расторжении договора об аренде.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в том числе с учетом пени и штрафов за просрочку платежей. Для этого необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя: подтверждающие документы на право собственности на квартиру по дарственной, счета на оплату коммунальных услуг, документы, подтверждающие факт отказа матери сестры от оплаты, а также любые дополнительные информационные материалы, имеющиеся в вашем распоряжении и свидетельствующие в пользу вашего дела. Помимо этого, необходимо будет определиться с юридическими процедурами, оплатить государственную пошлину за подачу иска в суд и обратиться к профессиональному юристу за консультацией и помощью в подготовке документов.

Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", статья 317 Гражданского кодекса РФ "Права собственника", статья 169 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника (или иного владельца) помещения по содержанию общего имущества", статья 806 Гражданского кодекса РФ "Требования о возмещении убытков", статья 393 Гражданского кодекса РФ "Порядок возмещения убытков" и статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Формулировка и исполнение обязательств".