Как правильно оформить и оплатить налог на квартиру, оставленную в дарственную внучатой племяннице

Согласно законодательству Российской Федерации, при подаче декларации налог на дарение начисляется на базе рыночной стоимости имущества на момент дарения.

В данном случае, учитывая, что значение в кадастровом паспорте указывает на стоимость имущества на 1 января 2017 года, оно не может быть использовано как основа для налогообложения в 2016 году.

Таким образом, базой для насчитывания налога на дарение будет сумма, указанная в договоре дарения, то есть 200 тыс. руб.

При желании можно заказать оценку недвижимости и использовать ее результаты в качестве подтверждения стоимости имущества для налогообложения.

Для ответа на вопрос о необходимости уплаты налога в данной ситуации, понадобится следующая документация:

1. Договор дарения, заверенный нотариально;
2. Кадастровый паспорт;
3. Выписка из ЕГРП.

Согласно статье 15 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по налогу на доходы физических лиц в случае получения имущества в дар определяется как разница между справедливой рыночной стоимостью имущества на дату его получения в дар и суммой налога, который должен был бы уплатить даритель, если бы имущество было продано на эту же сумму.

Таким образом, сумма налога должна быть рассчитана на основе справедливой рыночной стоимости имущества на дату его получения в дар. В данном случае, сумма дарственной сделки была указана в договоре дарения - 200 тыс. рублей, что и будет являться основой для расчета налога.

Альтернативно, можно заказать оценку недвижимости на дату получения дара и провести расчет налога по этой оценке.

Важно отметить, что налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен в течение 1 месяца со дня получения дара. Если налог не будет уплачен в срок, то налоговая инспекция может начислить штрафы в размере от 10 до 30% от неуплаченной суммы налога.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Определение налоговой базы по договору дарения" и статья 40 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" для установления стоимости недвижимости. Оценка недвижимости может быть использована для установления налоговой базы, но она должна соответствовать фактической стоимости объекта на момент сделки.