Как решить проблему задолженности перед банком и сохранить свою квартиру

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области банковского и ипотечного права, для получения консультации по вопросам защиты прав и интересов в рамках процедуры выставления квартиры на торги. Также необходимо рассмотреть все возможности по погашению задолженности по ипотечному кредиту и взысканию штрафов и комиссий, чтобы избежать аукциона и сохранить свое имущество.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.).
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры на торгах банка (уведомление о продаже имущества, протокол о проведении торгов и др.).
3. Документы, подтверждающие факт невозможности выплаты задолженности по кредиту (расчет задолженности по кредиту, справки о доходах/работе и др.).
4. Документы, подтверждающие наличие семьи и связанных с ними обстоятельств, которые не позволяют потерять квартиру (свидетельства о браке, рождении детей, справки о составе семьи и др.).

На основании представленных документов может быть предпринята попытка договориться с банком о реструктуризации задолженности, например, об увеличении срока кредита или уменьшении ежемесячного платежа. Также может быть оспорена вся процедура выставления квартиры на торги, если были нарушены права заемщика в процессе предоставления кредита. В любом случае, необходимо обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и юридической помощи в решении данного вопроса.

Статьи, применимые в данном случае, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела. Однако, в целом, судебный спор по вопросам исполнения обязательств по кредитному договору может регулироваться статьями Гражданского кодекса РФ (статьи 307-317), Федеральным законом "О банках и банковской деятельности" (статьи 59-62), а также процессуальным законодательством, в том числе Гражданским процессуальным кодексом РФ. Важно обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области защиты прав потребителей и кредиторских прав.