Как решить проблему выплаты ипотеки на квартиру, принадлежащую мужу, его бывшей супруге и детям?

Согласно законодательству Российской Федерации, права собственности на квартиру распределяются в соответствии с долями, указанными в договоре купли-продажи или в свидетельстве о праве собственности. В данном случае, если квартира была куплена в первом браке мужа, то вероятно, был заключен брачный договор, в котором была определена доля его бывшей супруги, ему и двум несовершеннолетним детям. В таком случае, владение квартирой должно соответствовать указанным долям.

Что касается оплаты ипотеки, то если платеж происходит из вашей заработной платы, то вы имеете право требовать выплаты доли расходов от бывшей супруги вашего супруга. Если она отказывается выплатить указанную долю, то вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании не выплаченной суммы. Однако, при этом вам следует учитывать, что суд может принять решение о продаже квартиры для погашения долга по ипотеке. В таком случае, распределение полученных средств будет произведено в соответствии с долями указанными в договоре купли-продажи или в свидетельстве о праве собственности.

Для решения данного вопроса следует представить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Документы, подтверждающие оплату ипотеки и расходы на квартиру, такие как квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и т.д. 3. Документы, подтверждающие наличие долей в праве собственности на квартиру у бывшей супруги мужа, самого мужа и детей. 4. Документы о расторжении брака между мужем и его бывшей супругой, если таковые имеются. 5. Справку с места работы, подтверждающую заработную плату и возможность участия в финансировании ипотеки.

Ответ на вопрос о том, имеет ли жена право на долю в квартире и достижения соглашения относительно выплаты за ипотеку зависит от условий, установленных в документах правоустанавливающих эту долю. Если право собственности на квартиру зарегистрировано на мужа и его бывшую жену и не предусмотрено других соглашений, то стоит обратиться в суд с требованием раздела имущества по правилам, установленным Гражданским кодексом РФ. В случае достижения соглашения между бывшей супругой и супругами по поводу выплаты за ипотеку, можно заключить договор об оплате жилищных услуг.

Семейный кодекс РФ: статья 34 - права супругов на общее имущество; статья 38 - участие в сделках со совместным имуществом с согласия другого супруга; статья 39 - предоставление бывшему супругу доли в имуществе; статья 256 - право на приобретение доли в имуществе; Гражданский кодекс РФ: статья 131 - договор уступки требований; статья 246 - договор залога; статья 354 - условия права владения и пользования имуществом мужа, находящимся в долевой собственности супругов (распорядительная власть); статья 364 - условия права владения и пользования имуществом жены, находящимся в долевой собственности супругов.