Как решить проблему соседского дома, построенного вне участка и без разрешения на строительство?

Добрый день, Денис! Исходя из Вашего описания ситуации, строительство Вашего соседа может нарушать права собственности на землю и правила градостроительства. Если по словам Вашего соседа, он не имеет разрешения на строительство, то это нарушение со стороны соседа.

При нарушении правила использования земельного участка, собственник земли, на которой находится строение, имеет право предъявить требование о сносе незаконно возведенного строения. Для этого необходимо обратиться в суд или в орган местного самоуправления с просьбой о принятии мер по ликвидации нарушения.

В случае, если сосед собирается оформить разрешение на строительство после его окончания, это также является нарушением правил строительства. Для получения разрешения на строительство, необходимо оформить проектно-сметную документацию и получить разрешение на строительство до начала работ.

Таким образом, в данной ситуации рекомендуется обратиться за помощью к юристу или к органу местного самоуправления для защиты своих прав на земельный участок.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копию документа о праве собственности на Ваш участок земли.
2. Копию документа о праве собственности на земельный участок, на котором находится дом Вашего соседа.
3. Копию генерального плана населенного пункта и планировочной документации, если они существуют.
4. Фотографии и другие доказательства нарушения прав Вашего участка земли.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы, ответственные за градостроительную деятельность, например, в управление архитектуры и градостроительства муниципалитета, где находится земельный участок Вашего соседа. Вы можете обратиться с жалобой на нарушение Ваших прав застройщика (в данном случае - Вашего соседа) и запросить снос его построек, нарушающих Ваши права.

Органы государственной власти будут изучать Ваши документы и осуществлять проверку на месте, в случае если будет доказано нарушение Ваших прав, будут приняты соответствующие меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Использование имущества, в том числе земельного участка"; Статьи 222.1-222.3 Гражданского кодекса РФ "Об отступном в связи с отказом от исполнения договора на передачу земельного участка"; Статьи 15, 222.8, 222.9, 222.13 Гражданского кодекса РФ "О возмещении вреда, причиненного посягательством на земельный участок, находящийся в частной собственности". Также применимы соответствующие законодательные акты, регулирующие порядок использования земельных участков и строительства (например, Градостроительный кодекс РФ и Земельный кодекс РФ).