Покупка участка: как проверить границы забора и решить проблему соседского участка

Если забор соседа заходит на территорию участка нового владельца, то согласно ст. 138, ст. 140, а также ст. 542 Гражданского кодекса Российской Федерации, новый владелец имеет право потребовать от соседа устранить нарушение прав границ земельного участка и ограждения его. В данной ситуации, рекомендуется, в первую очередь, обратиться к соседу с требованием устранить нарушение, если сосед не ответит на запрос в течение установленного законом срока или откажет в устранении нарушения, то вы можете обратиться в суд с иском об устранении нарушения прав границ земельного участка и ограждения его. Однако, перед тем как самостоятельно переносить границы участка, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения консультаций и проведении проверки границ участка.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи приобретенного участка.

2. Технический паспорт (при наличии) на приобретенный участок.

3. Акт обследования участка, составленный независимым замерщиком.

Если решение о переносе границ участка идет через администрацию, то Вам необходимо представить пакет документов о формировании и изменении границ земельных участков, который должен включать:

1.Заявление на перенос границ участка.

1. Копию технического паспорта со всеми отметками о ранее произведенных изменениях.

2. Кадастровый паспорт (если есть).

3. Документы на право собственности.

4. Акт обследования участка, составленный независимым замерщиком.

5. Техническую документацию на построенные объекты на участке.

6. Разрешение на строительство (если необходимо).

Помимо этого, может потребоваться согласование действий с соседом, чьи заборы заходят на Ваш участок.

Статьи, применимые к данному случаю, могут включать в себя:

1. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Использование недвижимости, принадлежащей собственнику с земельным участком на праве частной собственности"

2. Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Границы земельных участков"

3. Статья 171 Гражданского процессуального кодекса РФ "Принципы и формы защиты права"