Как решить проблему шумных соседей в арендной квартире: права и обязанности, возможность вызова полиции

Да, Вы можете вызвать полицию в случае, если Ваш сосед шумит и не даёт Вам спать. Однако, при этом следует учитывать, что вызов полиции может негативно повлиять на отношения между Вами и соседом, поэтому перед таким шагом рекомендуется попытаться решить данную проблему мирным путём, например, обратившись к соседу с предложением соблюдать правила поведения в арендном доме. Если этот способ не сработал, тогда, необходимо обратиться к администрации дома для вынесения соответствующего предупреждения или заявления об административном правонарушении в отношении Вашего соседа.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к арендодателю с жалобой на шумных соседей. Арендодатель обязан принять меры, направленные на урегулирование конфликта между арендаторами. В случае, если арендодатель не принимает мер, можно обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды или о взыскании с арендодателя компенсации за нарушение прав арендатора на тишину и комфортное проживание.

Вызов полиции является средством крайней необходимости и должен использоваться только в случае, если шум является не только нарушением режима тишины, но и угрожает жизни и здоровью граждан. В остальных случаях можно обратиться в уполномоченные органы по контролю за соблюдением режима тишины (например, управляющую компанию).

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, "Аренда жилого помещения".

Статья 7.20 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, "Нарушение правил пользования помещением лицом, не имеющим права на его пользование", может быть применима, если сосед нарушает правила пользования жилым помещением и создает шум ночью.

Статья 20.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, "Нарушение законодательства об аренде жилого помещения", может быть также применима, если арендная квартира сдается неправомерно.