Как решить проблему шума от насоса в квартире на первом этаже: права покупателей и возможность расторжения сделки.

В случае если шум, ощущаемый в квартире на первом этаже от насоса в подвале, существенно мешает пользоваться квартирой по назначению, то покупатель имеет право потребовать расторжения сделки и возмещения убытков у продавца. Однако, для доказывания существенного нарушения продавцом условий договора покупателю необходимо будет обратиться в суд со своими претензиями и предоставить доказательства о нарушениях со стороны продавца.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Акт осмотра квартиры, составленный перед совершением сделки.

3. Результаты измерения уровня шума в квартире, проведенные Роспотребнадзором.

4. Документы, подтверждающие отсутствие предупреждения предыдущими владельцами о наличии шума в квартире.

5. Иные документы, имеющие отношение к данной сделке.

Однако, несмотря на наличие шума в квартире, если уровень шума соответствует установленным нормам, это не является достаточным основанием для того, чтобы расторгнуть договор купли-продажи. Если в договоре купли-продажи не было прописано условие о наличии шумовых отклонений, которые могли бы стать основанием для расторжения договора, то в данной ситуации следует обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной за квартиру суммы. Однако, для достижения положительного результата в данном случае может потребоваться дополнительное доказательство того, что продавец знал о шуме в подвале и умолчал об этом при совершении сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 469 и 478.