Как решить проблему счетчиков и повышающего коэффициента отопления в неприватизированной квартире?

Действительно, в соответствии с постановлением Правительства РФ №410 от 28 апреля 2014 года "Об утверждении правил установки приборов учета коммунальных ресурсов и правил коммунального хозяйства", каждый собственник квартиры имеет право требовать установки индивидуального прибора учета тепловой энергии в квартире, а если это невозможно, то на отопительном приборе. Если по каким-то причинам (например, отсутствие труб для установки или дом является проходящим) установка приборов учета невозможна, то местным органам власти необходимо предоставить обоснование, почему это невозможно.

При отсутствии общедомовых счетчиков управляющая организация имеет право начислять плату по нормативам потребления тепловой энергии. Однако рассмотренный вами повышающий коэффициент может быть неправомерным в случае, если его установка не согласуется со стандартами, установленными законодательством. В таком случае вы можете обратиться с претензией к управляющей организации или жилищной инспекции для проведения проверки начислений.

Наконец, отсутствие приватизации квартиры не является препятствием для установки приборов учета.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие, что ваша квартира не приватизирована.

2. Документы, подтверждающие факт установки счетчиков в квартире.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия общедомовых счетчиков в доме.

4. Юридические документы, связанные с правоотношениями между жильцами многоквартирного дома и управляющей компанией / жилищно-эксплуатационной организацией (ЖЭО).

5. Копии вышеупомянутого постановления о незаконном начислении повышающего коэффициента.

На основании этих документов можно обратиться в ЖЭО или к управляющей компании с требованием прекратить незаконное начисление повышающего коэффициента и произвести перерасчет всех предыдущих платежей. Если же ЖЭО/управляющая компания отказываются удовлетворить ваше требование, то необходимо обратиться в суд.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 9.32 "Нарушение правил теплоснабжения и теплопотребления, в том числе нарушение правил оснащения приборами учета тепловой энергии", Гражданский Кодекс Российской Федерации статьи 295, 308, 313 "Ответственность за нарушение прав потребителей в сфере коммунального обслуживания", Федеральный закон от 28.12.2013 N 426-ФЗ "О специальной оценке условий труда" (в части осуществления экспертизы условий труда при эксплуатации и ремонте систем центрального теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения), Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (в части правил установки общедомовых приборов учета тепловой энергии).