Как решить проблему с задолженностью за коммунальные услуги при наличии доли в унаследованной квартире?

Добрый день. Относительно вопроса о продаже доли в квартире, находящейся в общей долевой собственности, если на данную долю наложен арест, то ее продажа невозможна без снятия ареста. Поэтому, если на данную долю наложен арест из-за задолженности по коммунальным услугам, продажа будет затруднительна до оплаты задолженности или договоренности с кредитором о рассрочке выплаты или иных условиях.

Относительно второго вопроса, оспаривание возможности принудительного взыскания долга с лица, не проживающего в квартире и не являющегося ее собственником, возможно. Маме необходимо обратиться в суд с заявлением о признании несостоятельности (банкротства) своих родственников, которые оставили ей долю в квартире и исправление правового факта относительно права распоряжения квартирой. В случае вынесения решения в пользу мамы, возможны варианты, как решить проблему с долгом за коммунальные услуги, например, перераспределение долей в квартире или ее продажа и возмещение долга из полученных средств.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий долю матери в квартире (удостоверение о праве на наследство, свидетельство о праве собственности и т.д.).
2. Документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги (расчеты, счета, договоры и прочее).
3. Свидетельства о регистрации прав собственности на квартиру у других дольщиков.

Ответ на ваш вопрос о продаже доли матери возможен при наличии согласия всех собственников квартиры, в том числе и при наличии задолженности за коммунальные услуги. При этом, вы должны учесть, что долг за коммунальные услуги будет удержан из средств, полученных за продажу доли матери.

Ответ на вопрос о контингенте лиц, которые должны выплачивать задолженность за коммунальные услуги, в которой проживает матерь и доля которой не зарегистрирована, зависит от того, кто является собственником квартиры. Если матери принадлежит доля квартиры, то она несет ответственность за совокупную задолженность всех собственников, независимо от того, проживает она там или нет.

В случае, если долг за коммунальные услуги был удержан из пенсии матери без судебного решения, её можно защитить, подав жалобу на действия приставов и/или требовать возмещения ущерба.

В данном случае могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 252-253, 256, 290, 313-316);
• Федеральный закон "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 4, 6);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 36-39, 45);
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 94, 225, 377-378);
• Налоговый кодекс РФ (статьи 46.2, 67.1-67.7).

Однако, чтобы определить наиболее подходящие статьи, необходимо изучить детали данной ситуации и её документальное подтверждение. Поэтому в данном случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.