Как решить проблему с забором соседей на моей земле: межевание, выкуп или соглашение о цене?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, цена продажи земельного участка должна определяться на основании его рыночной стоимости. Если у вас имеется оценка земельного участка, проведенная кадастровым инженером, это может быть одним из факторов, учитываемых при определении рыночной стоимости земельного участка. Однако, конечная цена продажи должна быть определена исходя из рыночных условий в местности расположения земельного участка и других факторов, влияющих на стоимость недвижимости. Поэтому, я рекомендую обратиться за консультацией к опытному земельному юристу, который сможет помочь определить рыночную стоимость земельного участка и правильно оформить сделку по его продаже.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Копия договора о межевании, который был подписан Вами и Вашими соседями;
2. Копия кадастрового плана, на котором отмечены границы Вашего участка и участка соседей, а также точное местоположение забора, который стоит на Вашей земле;
3. Копия документа, подтверждающего право собственности на ваш участок;
4. Копия документа, подтверждающего право собственности на участок соседей;
5. Договор о купле-продаже части участка между Вами и соседями, в котором должна быть указана стоимость выкупа за землю, на которой стоит забор.

Определение исходной цены продажи земли может осуществляться по двум путям: кадастровым или рыночным. При определении стоимости земли, на которой стоит забор, следует ориентироваться на рыночную стоимость похожих участков в этом районе.

Если у Вас остались какие-либо вопросы, могу порекомендовать обратиться к зарегистрированному земельному адвокату для получения дополнительной консультации и правовой помощи в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, включают:

• Статья 236 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного имуществу".
• Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Рыночная цена имущества".
• Статья 134.1 Земельного кодекса РФ "О правах арендатора и арендодателя на земельные участки, здания и сооружения".