Как решить проблему с забитой 3-комнатной квартирой: советы для освобождения места

Если прописанный человек занимает 3 комнатную квартиру и отказывается освободить одну или несколько комнат без согласия собственника, то в соответствии с законодательством Российской Федерации собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении незаконного жильца и освобождении комнат в пользу собственника. При этом необходимо будет доказать факт нахождения прописанного человека без права на проживание в указанных комнатах. Однако, перед подачей иска необходимо ознакомиться с процедурами, предписанными законодательством.

Для решения этого вопроса собственнику квартиры понадобится собрать документы, подтверждающие его право на собственность, а именно: свидетельство на право собственности на квартиру.

Далее, собственнику необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении прописанного человека из квартиры по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ, в частности - невыплате арендной платы или нарушении правил проживания в жилом помещении.

Для подачи заявления в суд необходимо предоставить документы, подтверждающие тот факт, что собственник желает выселить прописанного человека, такие как: договор аренды, судебные решения по спорам в отношении проживания в квартире, объявления о просьбе выселиться, протоколы о нарушениях правил совместного проживания и т.д.

Важно отметить, что выселение прописанного человека может быть реализовано только через суд, с соблюдением всех процессуальных норм и правил и только после вынесения соответствующего решения.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Охрана права собственности";
• Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственника имущества";
• Статья 363 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение и ограничения права собственности";
• Статья 360 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на имущество";
• Статья 301 Жилищного кодекса РФ "Основания и порядок прекращения права пользования жилым помещением";
• Статья 1031 Гражданского процессуального кодекса РФ "Предписание собственника либо иного заинтересованного лица о восстановлении нарушенного права собственности".