Как решить проблему с выселением бывшей сожительницы из подаренной квартиры: права автора и законодательные акты

Добрый день! В соответствии с п.1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе освободить ее от лиц, находящихся в ней без его согласия. При этом, право на проживание может быть установлено лишь в оговоренных законом случаях (например, аренда жилого помещения), а также по договору собственника и лица, имеющего право на проживание. При наличии указанных в договоре дарения условий отсутствия права проживания у бывшей сожительницы и их несовершеннолетнего ребенка, Вы, как новый собственник квартиры, имеете право требовать их выселения. Этому может помочь судебное решение об освобождении жилого помещения, которое следует оспаривать в судебном порядке с соответствующими доказательствами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, который подтверждает право собственности на эту квартиру мужа.

2. Свидетельства о рождении всех прописанных в квартире (включая бывшую сожительницу и ребенка) лиц.

3. Решение суда о признании отцовства мужа по отношению к несовершеннолетнему ребенку.

Перед тем как приступать к выселению прописанных в квартире лиц, необходимо тщательно изучить законодательство Российской Федерации в данной области. Право на выселение возможно только при соблюдении всех законодательных норм. Так, если бывшая сожительница и несовершеннолетний ребенок находятся в квартире на законных основаниях, например, имеют право на проживание в этой квартире по решению суда или на основании договора найма, то их выселение может быть оспорено в суде. Также необходимо учитывать, что наличие договора дарения без права проживания не является достаточным основанием для принудительного выселения прописанных в квартире лиц.

Статьи 209-210, 301, 304, 305, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также могут применяться нормы жилищного законодательства Российской Федерации и судебной практики.