Как решить проблему с вписанными в квартиру родственниками: права и возможности

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения завершается в случае смерти нанимателя. Поэтому, в случае смерти бабушки, ее брат и сын могут оспорить причитающиеся права наследников. Однако, жена брата не может быть прописана без согласия других прописанных лиц в квартире. Если брат бабушки не согласен на выписку, могут быть предприняты юридические меры для защиты прав наследников. В таком случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разрешения данной ситуации на законных основаниях.

Для решения данного вопроса следующие документы могут понадобиться:

1. Свидетельства о рождении бабушки, ее брата и ее сына, подтверждающие их родственные отношения;
2. Документ о праве собственности на квартиру, оформленный на имя бабушки;
3. Свидетельства о рождении жены брата бабушки, если он хочет выписать ее в квартиру;
4. Документы, подтверждающие то, что бабушка проживает в квартире и является ее собственником;
5. Возможно, письма от брата бабушки, отправленные в инстанции, которые потребуются для выяснения всей ситуации.

Если брат бабушки против выписки из квартиры, то необходимо обращение в суд с иском о признании недействительным вписывания брата и его сына в квартиру без согласия бабушки, если это было сделано без ее настоящего согласия, а также с иском о выселении их из квартиры. Кроме того, если есть сведения о злоупотреблении братом своих полномочий, можно обратиться в соответствующие организации для принятия мер по урегулированию данной ситуации.

По законодательству РФ, для внесения изменений в строку проживания (вписывания) в жилищное свидетельство, необходимо получить письменное согласие всех, кто проживает в жилом помещении и вписан в жилищное свидетельство, если иное не установлено законом. Другой причиной для изменения жилищных условий может быть заключение договора собственности на льготное жильё (например, квартира в социальном найме), при этом требования к количеству согласий могут быть несколько иными.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• статья 251 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• статья 562 Гражданского кодекса РФ "Вещные права на жилые помещения"
• статья 256 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением"
• статья 318 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества"
• статья 333 Гражданского кодекса РФ "Уступка требования"
• статья 338 Гражданского кодекса РФ "Передача и истребование вещи"

В данной ситуации можно обратиться в суд с иском о разделе имущества с предложением выделить каждому участнику свою долю в квартире. Также возможно заключение договора купли-продажи между бабушкой и ее родственниками по передаче им ее доли в квартире. Однако для любых изменений в правах собственности на квартиру в социальном найме необходимо получить согласие всех вписанных в квартиру собственников. Брат бабушки не может прописать свою жену в квартире без согласия других прописанных лиц.