Как решить проблему с велосипедами и камерой соседей, мешающих проходу

Если соседи ставят свое имущество на общей территории жилого дома (МКД) и мешают проходу, это может рассматриваться как нарушение правил пользования общим имуществом. В такой ситуации следует написать жалобу управляющей компании или председателю совета собственников общего имущества, указать на неприемлемость действий соседей и просить принять меры. Если соседи не реагируют на просьбы, можно обратиться в судебные органы. При этом следует собрать доказательства нарушений правил пользования общим имуществом и жалоб на действия соседей (свидетельские показания, фото или видеофиксация).

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор о приватизации квартиры либо договор аренды жилого помещения;
2. Устав МКД, где должны быть описаны правила поведения жильцов в общих пространствах;
3. Жалобу на соседей с описанием нарушений прав и законных интересов жильца, поданный в управляющую компанию или представительный орган МКД;
4. Доказательства нарушений со стороны соседей (фотографии, видеозаписи, письменные заявления других жильцов и т.д.);
5. Письменный запрос к управляющей компании на принятие мер по прекращению нарушения прав и законных интересов жильца;
6. Письменное уведомление соседей о произведенном запросе к управляющей компании и просьбе о прекращении нарушений.

При отсутствии результата от привлечения управляющей компании, жилец может обратиться в суд с иском о защите прав и законных интересов и обязании соседей прекратить нарушения.

Статья 907 ГК РФ "Право на пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 259 ГК РФ "Прекращение владения и пользования имуществом". Также, возможно, статьи административного права, связанные с незаконным блокированием проходов и установкой видеокамер на общедомовых территориях.