Как решить проблему с собственностью неприватизированной квартиры и земельного участка: споры между бабушкой, ее сыновьями и внуком

В данной ситуации необходимо проанализировать документы, подтверждающие право собственности на квартиру, полученные в результате приватизации. Если в документах указывается только один из сыновей и его ребенок, то внук не имеет права на долю в квартире и, следовательно, не может требовать денежное возмещение за неё. В случае если внук обладает правом собственности на долю в квартире, он может продать её без согласия остальных собственников только в случае, если это предусмотрено законодательством. Поэтому, в случае возникновения спора, необходимо обратиться в суд, где будет решено, кому принадлежит право собственности на квартиру и каким образом производится распределение долей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, который был продан бабушкой. В этом документе должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость земельного участка, сроки и форма оплаты, а также должны быть указаны стороны – продавец и покупатель.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорта собственников квартиры.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения бабушки и ее сыновей, а именно: свидетельства о рождении всех сторон, свидетельство о браке бабушки (если таковой был).

4. Документы, подтверждающие факт продажи земельного участка, а именно: договор купли-продажи, платежные документы и т.д.

Если внук угрожает продать свою долю в квартире, необходимо обратится к юристу для получения квалифицированной помощи в этом вопросе, так как это может привести к состоянию долевой собственности на квартиру, что может усложнить ее продажу или регистрацию сделок с ней. В дальнейшем этот спор можно решить в судебном порядке с учетом действующего законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и причин, по которым право собственности на квартиру было оформлено на одного сына и его ребенка. Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ, регулирующая права и обязанности собственников долей в общей собственности.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила, определяющие порядок реализации права собственности на недвижимое имущество.

• Статья 258 Гражданского кодекса РФ, которая закрепляет порядок возникновения и реализации права собственности на отдельно расположенную недвижимость.

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ, регулирующая случаи, когда право собственности на недвижимое имущество принадлежит нескольким лицам.

• Статья 454 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая правила об оспаривании сделок и других правоустанавливающих документов.

• Статьи Уголовного кодекса РФ по вопросам мошенничества, повреждения имущества и других преступлений, если они имеют отношение к данной ситуации.

Необходимо обратиться за консультацией к юристу, чтобы подробно разобрать все обстоятельства дела и правовые последствия каждой сделки.