Как решить проблему с регистрацией права на квартиру при наличии задолженности перед приставами: советы по составлению иска

1. Нет, это неверно. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» устанавливает, что если сумма задолженности превышает стоимость недвижимости и ограничение на регистрацию права на недвижимость наложено, то сделки с такой недвижимостью могут быть совершены только после снятия ограничения и урегулирования задолженности.

2. В иске следует указать продавца, пристава и Росреестр в качестве ответчиков. В иске необходимо указать факт наличия задолженности продавца, за что была наложена ограничительная запись в Росреестре, что это мешает зарегистрировать права собственности. Требуется также указать, что задолженность продавца превышает стоимость недвижимости, и что истец не имеет никакого отношения к данной задолженности. В иске необходимо просить суд снять ограничение и разрешить регистрацию права собственности на недвижимость в пользу истца.

1. Нет, это неверно. Федеральный закон Об исполнительном производстве предусматривает, что сделки с недвижимым имуществом, на которое наложен запрет регистрации права, не допускаются до его снятия. Факт наличия задолженности перед приставами является основанием для наложения ограничения на право распоряжения недвижимым имуществом должника и на регистрацию прав на это имущество.

2. В иске о снятии запрета на регистрацию права собственности на недвижимость необходимо указать информацию о недвижимости, объекте недвижимости, ограничении, правовом основании наложения ограничения, а также просьбу о его снятии. Сторонами в иске являются должник, который является владельцем недвижимого имущества, и должностное лицо, которое наложило ограничение на регистрацию прав на это имущество. В качестве третьей стороны может быть указан будущий собственник, которому должен быть зарегистрирован право собственности на недвижимое имущество.

1. Нет, это не верно. В соответствии со статьей 17 Федерального закона "Об исполнительном производстве" приставы имеют право налагать ограничения на запрет регистрации права на недвижимость, в том числе если у должника имеются невыполненные обязательства перед кредиторами или исполнительными органами.
2. В иске о снятии запрета на регистрацию права собственности на недвижимость в такой ситуации необходимо указывать следующее:

- ФИО и место жительства истца (покупателя квартиры) - ФИО и место жительства ответчика (продавца квартиры) - Описание объекта недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер и т.п.) - Указание на наличие ограничения на запрет регистрации права на недвижимость и его причины (задолженность продавца перед приставами) - Требование об отмене ограничения на регистрацию права собственности на недвижимость - Доказательства, подтверждающие правомерность требования истца (например, доказательства оплаты стоимости квартиры продавцу и наличие постановления суда о снятии ограничения на регистрацию права на недвижимость) - Ссылки на нормативные акты, которые определяют права и обязанности сторон в данном случае (например, Федеральный закон "Об исполнительном производстве" и другие нормативные акты в сфере недвижимости и защиты прав потребителей).